Rumsbeskrivning Hallgatan 5
Vi möts av en mycket välskött snyggt anlagd trädgård med gott om plats för flera bilar. Det tidigare garaget har byggts om till förrådsutrymme. Bredvid förrådsutrymmet har nuvarande ägare byggt en carport istället. Går vi runt villan till trädgårdssidan möter oss en insynsskyddad lättskött snyggt anlagd trädgård. Trivsam stor altan, öppna soldäck, murar med odlingsbäddar och belysning, lek/gäststuga samt fruktträd. Tar vi oss tillbaka till framsidan så har vi huvudentrén där. Till vardags används ofta entrén via groventrén. Innanför huvudentrén möts vi av en välkomnande klinkerbelagd hall med avhängningsmöjligheter till höger och garderober samt ett klinkerbelagt WC till vänster. Rakt fram finns ett passande runt litet fönster som gör att man från köket har kontakt med hallen. Till höger om hallen finns det läckra allrummet som är integrerat med köket i vinkel. Här finns gott om ljusinsläpp från fram- och trädgårdssidan, ett 50-tal dimbara takspotar och en stilren braskamin. Från köket nås altanen och soldäcken. Till vänster i hallen finns den privata avdelningen med tre sovrum, badrum, tvättstuga/grovkök och via groventrén nås också ytterligare ett sovrum/kontor. Från groventrén nås sedan det fräscha vitmålade förrådet (ej inräknad i boarean).
Mycket trevlig 1-plansvilla med härlig öppen planlösning. Renoverad invändigt mellan 2008-2015 . 2008 gjordes stora renoveringar då planlösningen ändrades. Allrum och nytt kök integrerades och tillsammans är rummet drygt 50 kvm. Samtidigt sattes ett 50-tal takspotar in med dimmerfunktion och en Nibe Contura braskamin installerades. Ny el med ny elcentral sattes in och nya avloppsanslutningar. Ny luft/vatten värmepump installerades, nya innerdörrar, garderobsdörrar och c:a 115 kvm ekparkett lades in i villan. 2010 lades nytt yttertak och utvändig panel på gavlarna byttes ut. 2013-14 byggdes ny altan om 23-24 kvm och nytt soldäck om c:a 50 kvm i söderläge. 2014 installerades en robotgräsklippare, Automover 30. Robotklipparen har under 2020-23 renoverats och fungerar perfekt.
Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Närhet till skolor 0-9, livsmedelsbutik, badanläggning. Bra bussförbindelser till Laholm och Halmstad.Kök
Induktionsspishäll 2018, inbyggd varmluftsugn 2008, spisfläkt 2008, integrerad kyl 2008, integrerad frys 2008, integrerad diskmaskin 2008, inbyggd mikrovågsugn 2008, mosaikkakel 2008 och stenbänkskivor 2008.
Badrum
Badrum/WC 1 (2008): Dusch med duschvägg, WC och tvättställ. Badrum/WC 2 (2008): WC, tvättställ och klinkerbelagt golv.
Tvätt/grovkök
Tvättmaskin (7kg) 2008, torktumlare 2008 och tvättbänk.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningElestorp 7:487AdressHallgatan 5Postadress31245 VeingeOmrådeVeingeKommunLaholmBoarea/biarea134/18 m²AreakällaEnligt mätningAntal rum5 rum, varav 4 sovrumTomtarea906 m²Pris2 395 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1974FasadTegel, ny träpanel 2010StommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakBetongpannor 2010GrundKrypgrundUppvärmningVattenburen värme via luft/vatten värmepump 2008, Braskamin 2008, LuftvärmepumpVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenLek/gäststuga 2010.ÖvrigtVidbyggt förråd om c:a 18 kvm (har tidigare varit garage).Tomten
.Uteplats/balkong
23-24 kvm överbyggd altan i söderläge 2013-14. C:a 50 kvm soldäck i söderläge 2013-14.Bilplats
Carport (nybyggt 2018). Stor asfalterad garageuppfartTV- och internetanslutning
Bredband: Ansluten till fibernätet..Driftskostnader
Hushållsel19 248 kr/årVatten/avlopp3 392 kr/årRenhållning2 963 kr/årSumma25 603 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2015-08-02)Energiförbrukning94 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassFEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:BixiaElförbrukning:6336 kWh/årFörsäkring
Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 506 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1974Byggnadsvärde1 262 000 krMarkvärde244 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 1 775 500 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2009-08-11) Byggnadsplan (1972-04-19)Dokument
Energideklaration -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.
Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.
Avstånd:
Laholm 5 km
Mellbystrand 13 km
Halmstad 20 km
Båstad 29 kmKommunikation
Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.