1-familjs friliggande villa Till salu Karpgränd 16 Blåkulla

Rumsbeskrivning Karpgränd 16

På framsidan möter oss en bred singelbelagd uppfart som för oss vidare till ett stort ljust klinkerbelagt garage med fjärrstyrd garageport. I garaget som renoverades 2016-17 finns stora ytor, toalett och även en vind ovanpå. Entré till villan sker via en stenlagd gång där man till höger om ingången har ett insynsskyddat utespa, där man kan njuta året runt. Inne i den klinkerbelagda rymliga möblerbara hallen finns trappan till den luftiga övervåningen. Från hallen nås två bra sovrum, ett helkaklat badrum och sällskapsrummet som är integrerat med köket. Sällskapsrummet har utgång till altanen där man har en fri utsikt över nejderna, då tomten gränsar mot öppet grönområde. I vinkel med sällskapsrummet finns det ljusa fräscha köket som helrenoverades 2016-17. Innanför köket finns groventrén/tvättstugan som också ingick i den stora renoveringen 2016-17. Här finns gott om skåpsutrymmen och bra arbetshöjd på både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

En trappa upp möter oss ett mycket inbjudande öppet allrum med härlig utsikt åt två håll. Här finns en mysig takhängd öppen spis och utgång till en stor balkong i västerläge. Innanför allrummet finns ett stort sovrum med egen klädkammare och ett privat rymligt badrum med både dusch och ett stort massagebadkar.

Kök (2016-17)

Klinkerbelagt kök med golvvärme, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, stänkkakel och bänkskivor av massiv trä.

Badrum/WC 1

Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, och fläkt.

Badrum/WC 2

Klinkerbelagt med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, massagebadkar, och fläkt.

WC 3 (i garaget)

WC och tvättställ.

Groventré/tvättstuga (2016-17)

Klinkerbelagt med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, extra frys och skåp med bänkskiva och tvättho.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Kajaken 2

Adress

Karpgränd 16

Postadress

31233 Laholm

Område

Blåkulla

Kommun

Laholm

Boarea

151 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

832 m²

Pris

3 295 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1975

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar. Golvvärme. Elradiatorer. Öppen spis.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Stort klinkerbelagt garage med förråd och toalett.

Övrigt
2016-17 gjordes stora renoveringar såsom kök, tvättstuga/groventré, garage och nytt innertak i sällskapsrummet. Fiber finns indraget. Robotgräsklippare finns installerat. Markiser.

Tomten

Utespa

Uteplats/balkong

Altan. Två balkonger.

Bilplats

Stor singelbelagd uppfart.

Driftskostnader

Hushållsel

27 000 kr/år

Vatten/avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Summa

33 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-09-05)

Energiförbrukning

78 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

152 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Göteborgs Energi

Elförbrukning:

26883 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 770 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 300 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Dokument
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Karpgränd 16

Blåkulla

Högt fritt läge med härlig utsikt över nejderna!

Rumsbeskrivning Karpgränd 16

Kök (2016-17)

Badrum/WC 1

Badrum/WC 2

WC 3 (i garaget)

Groventré/tvättstuga (2016-17)

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Övrigt om området