Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Dalavägen 8

Knäred

Uthyrningsmöjlighet

Stor 2-plansvilla i centrala Knäred med närhet till bekvämligheter som mataffär, skola, bank, kommunikationer mm. Idag finns två lägenheter inredda i byggnaden och möjligheter finns att fortsätta med uthyrning av båda lägenheterna, bo i den ena och hyra ut den andra eller att använda hela byggnaden som en bostad. Utöver de två lägenheterna finns en vindsvåning som delvis är inredd samt en källare med gemensamma utrymmen såsom förråd, tvättstuga och pannrum. Nytt uppvärmningssystem (2021) med luft/vatten som ger låga driftskostnader. Underhållsbehov finns på byggnaden. Lättskött trädgård med insynsskyddad baksida. Fristående garagebyggnad.

Boarea
176 m²
Biarea
115 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 051 m²
Pris
1 600 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Dalavägen 8

    Bostaden består idag av två lägenheter med gemensamt trapphus. Entré sker från husets framsida till det gemensamma trapphuset. Här finns trappa till lägenheten på ovanvåningen samt nedgång till källaren. På ovanvåningen finns ytterligare en trappa upp till den delvis inredda vinden.

    Lägenheterna har exakt likadana planlösningar med ingång till en hall med avhängningsmöjligheter. Rakt fram ligger ett stort sällskapsrum med öppen spis och utgång till ett uterum respektive balkong på ovanvåningen. Till höger ligger köket som även det ansluter till sällskapsrummet. Åt vänster från hallen nås ett badrum med dusch samt de två sovrummen med gott om garderobsutrymmen.

    De båda lägenheterna är idag vakanta och står till köparens förfogande. Båda lägenheterna har varit uthyrda t.o.m. sommaren 2022 med hyresintäkter på ca 200.000 kr (varmhyra).

    Kök

    Äldre köksinredning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt.
    Köksinredningen i det ena köket är utrivet och ny köksinredning finns inköpt för montering av köparen.

    Badrum

    WC, handfat, dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

    Tvättstuga

    Gemensam tvättstuga i källaren. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäred 1:110
    Adress
    Dalavägen 8
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    176/115 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 051 m²
    Pris
    1 600 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1951
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (2021)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    14 918 kr/år
    Vatten/avlopp
    13 500 kr/år
    Renhållning
    2 463 kr/år
    Försäkring
    11 000 kr/år
    Summa
    41 881 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 562 kr tillkommer)
    Kostnad och förbrukning för hushållsel tillkommer. Uppgifter om det saknas då hyresgästerna har haft egna abonnemang.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-05)
    Energiförbrukning
    165 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    325 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    875 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1951
    Byggnadsvärde
    693 000 kr
    Markvärde
    182 000 kr
    Skatt/avgift
    6 562 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 450 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Last: Officialservitut Väg, 13-KNÄ-596.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se