Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Hibiskusvägen 5

L:a Tjärby

Nybyggd enplansvilla

Nyproducerad enplansvilla Fredriksdal från Smålandsvillan. Ett välplanerat boende med bra sällskapsutrymmen, tre sovrum, två badrum och ett ljust och rymligt kök. Villan är belägen längst in på en återvändsgata med en bra tomt i ett populärt område i den nya delen av Lilla Tjärby. Njut av nykänslan och ett bekvämt, underhållsfritt boende med låga driftskostnader. Välkommen att boka din visning!

Boarea
122 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 151 m²
Pris
3 950 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Hibiskusvägen 5

    Entré via en rejäl trappa till en rymlig hall. Rakt fram öppnas sällskapsrummet upp med utrymme för både matplats och soffgrupp. I sällskapsrummet finns även altandörr ut till altandäcket och vidare trädgården. Köket är ljust och rymligt med vita köksluckor från Vedum och matplats vid fönster med vy mot framsidan. Vidare genom köket nås ett badrum med dusch, master bedroom samt tvättstugan och groventrén. I husets andra del finns ungdomsavdelningen med ett helkaklat badrum med badkar samt ett allrum. Från allrummet nås de båda andra sovrummen.

    Genomgående ekparkett i alla rum bortsett från våtrum. Vitmålade interiöra väggar.

    Är detta ditt drömhus? Härligt! Då går du raka vägen in på https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/hibiskusvagen-5/ och gör din intresseanmälan där. Och du, eftersom Smålandsvillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.

    Kök

    Köksinredning från Vedum med vita luckor och kapitalvaror från Bosch. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggnadspaket med ugn och micro, kylskåp, frys, diskmaskin.

    Badrum

    Badrum 1: WC, kommod, badkar. Badrummet är helkaklat med neutrala färger. Här finns även komfortgolvvärme (el)
    Badrum 2: WC, handfat och spegelskåp, duschhörna med vikdörrar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, torktumlare samt värmepump och förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Tjärby 1:250
    Adress
    Hibiskusvägen 5
    Postadress
    31235 Laholm
    Område
    L:a Tjärby
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    122 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 151 m²
    Pris
    3 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2023
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas, aluminiumklädda träfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund (isolergrund)
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE F730), radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad
    Övrigt
    Fiber finns i gatan och anslutning ombesörjs och bekostas av köparen.

    Uteplats/balkong

    Rymligt altandäck på trädgårdssidan.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 570 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 750 kr/år
    Renhållning
    3 001 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Summa
    35 321 kr/år
    Då huset aldrig varit bebott saknas faktiska driftskostnader. Angivna driftskostnader är uppskattade driftskostnader.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    9100 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 552 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2023
    Byggnadsvärde
    2 190 000 kr
    Markvärde
    362 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2008-10-30)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se