Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kustvägen 120

Mellbystrand

Kommersiell fastighet med stor utvecklingspotential

Delfinen i Mellbystrand är en välkänd anläggning på orten. Idag finns det restaurang, utebad, vårdcentral m.m. på fastigheten. Fastighetens lokaler är idag till stor del uthyrda men möjlighet finns för den som förvärvar att själv driva rörelse i eller utveckla resterande del.

Nu finns en unik chans för den som önskar överta och vidareutveckla en välkänd plats i centrala Mellbystrand. Möjlighet finns att även förvärva två av grannfastigheterna och därmed kunna skapa en spännande helhet. Detta är ett unikt tillfälle för den som önskar överta och vidareutveckla några centralt belägna fastigheter i Mellbystrand med bl a fastigheten som rymmer före detta Mellbybadet, numera ställplats Mellbystrand, samt en obebyggd tomt däremellan. Se även separata beskrivningar för respektive fastighet, Kustvägen 114 samt Kustvägen 114B.

Fastigheten är idag planlagd som "friluftsområde - restaurang, bad, semesterboende och dylikt". Arbete pågår med en ny detaljplan som avser tillåta en utökad byggrätt i två plan samt bostäder. Med den nya detaljplanen finns det möjligheter att utöka byggnaden med ytterligare ett plan samt ytterligare ca 500 kvm BYA. Den nya detaljplanen medger 1300 BYA i 2 plan.

Det nya detaljplaneförslaget innebär stora förändringar. Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av sammanbyggda enbostadshus och flerbostadshus i upp till två våningar, vilket ska bidra till ett mer diversifierat bostadsutbud i Mellbystrand. Den ska också möjliggöra för en bredare användning av samtliga fastigheter, samtidigt som möjlighet till verksamheter för besöksnäring och turism bevaras. Detaljplanen möjliggör för en förtätning och utveckling av fastigheterna Mellby 1:104, 1:105, 1:123, 1:127 och 1:128. Nu finns ett unikt läge att förvärva 3 av dessa fastigheter: 1:104, 1:123 samt 1:128.

Detaljplanen är ännu inte antagen.

Befintliga lokaler:
1. Vårdcentral - 208 kvm LOA
2. Butik/kontor - 61 kvm LOA
3. Restaurang och bad - ca 245 kvm LOA
4. Pizzeria - 90 kvm (+uteservering)
5. Restaurang - 62 kvm LOA

Samtliga hyresgäster står för underhåll av sina lokaler. Fastighetsägaren ansvarar för exteriöra reparationer på byggnaden samt snöröjning.

Totala hyresintäkter ca 1.150.000 kr - kontakta mäklaren för mer detaljerad info
Driftskostnader inkl fastighetsskatt: 24.550 kr
Underhåll schablon 100 kr/kvm: 66.600 kr

Säljaren avser överlåta fastigheten genom en aktieöverlåtelse.

Tomtarea
3 897 m²
Lokalyta
666 m²
Pris
14 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad 1

    Byggår
    1983

    Byggnad 2

    Byggår
    1983

    Driftkostnader

    Försäkring
    14 050 kr
    Sotning
    500 kr
    Förvaltning
    5000 kr
    Summa
    24 550 kr

    Fastighetsägaren har kostnader för försäkring, brandskyddskontroll, snöröjning samt serviceavtal för ventilation/kyla enligt ovan beräkning.

  • Kortfakta

    Typ
    Övrigt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 1:123
    Adress
    Kustvägen 120
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Tomtarea
    3 897 m²
    Pris
    14 500 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Kontor
    2 st
    269 m²
    –
    –
    Butiker
    3 st
    397 m²
    –
    –
    666 m²
    –
    –

    Driftkostnader

    Försäkring
    14 050 kr
    Sotning
    500 kr
    Förvaltning
    5000 kr
    Summa
    24 550 kr

    Fastighetsägaren har kostnader för försäkring, brandskyddskontroll, snöröjning samt serviceavtal för ventilation/kyla enligt ovan beräkning.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Avtalsservitut Dagvattenledning
    Förmån: Officialservitut Väg, 1381-05/39.2
    Last: Avtalsservitut: Dagvattenledning, 13-IM1-89/29130.1
    Last: Officialservitut Väg, 1381-05/39.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Föreslagen ny detaljplan Gällande detaljplan Gällande detaljplanekarta Samrådshandling ny detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se