Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Egernahults stugområde 16

Knäred

Naturen inpå knuten.

Vinterbonat fritidshus i mysig skogsmiljö där man verkligen har naturen inpå knuten. Välplanerad bostad med 3 sovrum och rymligt sällskapsutrymme. Beläget i välskött stugområde. Här finns närhet till badsjö och endast ca 40 min bort finns både hav och skidåkning.

Boarea
61 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 574 m²
Aktuellt bud
710 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Egernahults stugområde 16

    Entré sker till storstugan med möjlighet till avhängning och förvaring. I den rymliga storstugan finns gott om plats för både soffgrupp och rejäl matplats. Här finns också utgång till en uteplats under tak och vidare till ett öppet altandäck. I anslutning till storstugan finns köket samt ett sovrum. Vidare i husets andra del finns ytterligare två sovrum samt badrummet med dusch. Det ena sovrummet har en tillhörande klädkammare.

    Fritidshuset kan säljas inklusive inventarier.

    Kök

    Kök med spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp och frysskåp.
    Rejäl matplats i anslutning till köket.

    Badrum

    Badrum med dusch, WC samt tvättställ.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Egernahult 1:81
    Adress
    Egernahults stugområde 16
    Postadress
    31252 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    61 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 574 m²
    Pris
    895 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä (målad 2022)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2020) samt direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. (Vatten är gemensamt i stugområdet.) Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn för BDT-vatten samt sluten tank om 3 m3 för WC.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport uppförd 2009.
    Övrigt
    Nya elledningar samt jordfelsbrytare 2020. Nya radiatorer.
    Nytt altandäck 2021.

    Tomten

    Härlig naturtomt i vacker skogsmiljö.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 732 kr/år
    Försäkring
    2 317 kr/år
    Summa
    31 649 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 705 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    9113 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Egernahult GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Laholm Egernahult S:2
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se