Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Södra Strandvägen 10

Mellbystrand

Havsutsikt över hela Laholmsbukten!

På detta riktiga A-läge med havsutsikt från tomten och samtliga rum ligger denna mysiga sommarstuga, som är uppförd 1953 och tillbyggd 1967. 1084 kvm stor friköpt tomt med stranddynerna och lång härlig sandstrand som närmaste granne. Nuvarande ägare har njutit av stugan i många år, då stugan har funnits i familjens ägo sedan 1965. Enligt gällande detaljplan är största sammanlagda byggnadsarea 300 kvm. Där utöver finns möjlighet att bygga friggebod och Attefallshus enligt gällande bestämmelser

Boarea
64 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 084 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Södra Strandvägen 10

    På detta riktiga A-läge med havsutsikt från tomten och samtliga rum ligger denna mysiga sommarstuga, som är uppförd 1953 och tillbyggd 1967. 1084 kvm stor friköpt tomt med stranddynerna och lång härlig sandstrand som närmaste granne. Nuvarande ägare har njutit av stugan i många år, då stugan har funnits i familjens ägo sedan 1965. Enligt gällande detaljplan är största sammanlagda byggnadsarea 300 kvm. Där utöver finns möjlighet att bygga friggebod och Attefallshus enligt gällande bestämmelser.

    Entré till stugan sker via ljust matrum med fönster åt tre håll. Från matrummet kommer man till vänster in i den öppna storstugan med charmig öppen spis (har inte använts under senare år) och fönster åt tre håll. Till höger finns ett arbetskök med mindre matkällare under golvet. Fortsätter vi hallen framåt nås det ena av stugans två sovrum och därefter ligger badrummet som renoverades 1995. Längst västerut finns det största sovrummet med fönster åt två håll. Längst ner i hallen finns utgång till trädgården i väster.

    Stugan som använts under sommarmånaderna säljes möblerad med tillhörande inventarier.

    Kök

    Spis, kyl/frys och mindre matkällare under golvet.

    Badrum

    WC, tvättställ, Dusch och element. Badrummet renoverades 1995.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 30:1
    Adress
    Södra Strandvägen 10
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    64 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 084 m²
    Pris
    4 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1953 (Ombyggt 1967)
    Fasad
    Eternit + trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas + enkelglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiator - endast i badrummet.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 184 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Summa
    12 427 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    1130 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se