Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ulanders väg 13

Mellbystrand

Perfekt för både permanent- och fritidsboende!

På perfekt ostört läge i Mellbystrand med gångavstånd till både härlig sandstrand och till köpcentrum finner ni detta välskötta rymliga vinterbonade fritidshus som använts som permanentboende i många år. Trevlig öppen planlösning med möjligheter. Kamin, inglasat uterum i västerläge, solig altan i söderläge, gäststuga och stora öppna gräsytor. Här kan man verkligen njuta året om!

Boarea
107 m²
Biarea
16 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
800 m²
Arrende
27 428 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Ulanders väg 13

    Fritidshus som 2004 byggdes om till permanentboende. Det har använts som permanentboende i drygt tio år fram till sommaren 2022. Uterummet är byggt 1986, taket där har bytts ut till kanalplasttak efter det.

    Entré sker via klinkerbelagd hall på norrsidan på huset. Till vänster i hallen finns tvättstugan med wc. Rakt fram är ett öppet allrum som är delvis avdelat med ett valv. Till vänster finns en hel garderobsvägg. I allrummet finns en mysig öppen spis med braskamininsats och utgång till den öppna altanen i söderläge. Innanför allrummet nås via ett öppet valv ett rum som har använts som matrum. Matrummet kan lätt göras om till ett eller två sovrum om så önskas. Till höger om hallen ligger det rymliga köket med utgång till inglasade uterummet i västerläge. Det inbjudande köket har fönster åt två håll samt gott om skåpsutrymmen och avlastningsytor. Vidare från allrummet nås via en hall två sovrum, badrummet och via utgång altanen. Det största av sovrummet är riktigt rymligt och innehåller flera garderober.

    Den delvis överbyggda öppna altanen ligger perfekt i insynsskyddat söderläge. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll. Vill man ha lite skugga finns en markis som hjälper till att svalka varma sommardagar. I anslutning till altanen finns ett varmförråd med plats för både egen hemmaverkstad och annat. På trädgårdssidan finns en också en gäststuga och ett trädgårdsförråd med plats för ved och annat.

    Kök

    Spis med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fristående mikrovågsugn.

    Badrum

    Helkaklat med golvvärme, dusch, wc, vask, handdukstork och fläkt.

    Tvätt/wc

    Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare och wc.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    27 428 kr/år. inkl fastighetsavgift på marken
    Fast.beteckning
    Mellby 2:12
    Adress
    Ulanders väg 13
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    107/16 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Biarean avser inglasat uterum.
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    800 m²
    Pris
    2 295 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1964 (Till- och ombyggt 1986 samt 2004)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer, braskamininsats.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt isolerat förråd. Trädgårdsförråd. Gäststuga.

    Tomten

    Robotgräsklippare. Egen trädgårdsbevattning via brunn (spjut).

    Uteplats/balkong

    Uterum (c:a 16 kvm). Altan med markis.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    35 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Summa
    41 243 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Öresundskraft
    Elförbrukning:
    11000 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se