Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Elsa Birgers väg 24

Skottorp

Villa Skottorp

Välskött 1½ plans villa med bra belägenhet i Skottorp. Ny värmeanläggning från IVT med luft/vatten som ger en bra ekonomi. Här finner vi också ett Inglasat uterum, balkong samt garage med plats för två bilar. Fin uppvuxen trädgård med växtlighet och härliga gräsytor som bjuder in till lek och spel.

Boarea
125 m²
Biarea
75 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
713 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Elsa Birgers väg 24

    Entré sker via välkomnande överbyggd veranda intill rymlig hall med trappan till ovanvåningen till höger och en skjutgarderob med spegelskjutpartier till vänster. Från hallen nås det helkaklade badrummet, sovrummet som också har utgång till den stenbelagda uteplatsen under balkongen. Vidare nås sällskapsrummet som har en öppenplanlösning mot matplatsen och köket. Sällskapsrummet har utgång till det inglasade uterummet med öppningsbara skjutpartier i tak och skjutdörrspartier runt om. Från uterummet nås trädgården i söderläge med härliga gräsytor.
    Kök i smakfullt stil, med tidlösa skåpsluckor, svartmelerade granitbänkskivor och nyare kapitalvaror. Via en skjutdörr från köket nås tvättstugan för att sedan vidare nå förrådsrummen och garaget.
    På ovanvåningen finner vi två sovrum, klädkammare, badrum med badkar och ett stort sällskapsrum med utgång till balkong.

    Entré/hall

    Välkomnade hall med sidofönster intill entrédörren. Inrett med parkettgolv, klädavhängning och skjutgarderob, infälld belysning tak och här nås ovanvåningen via den svängda trappan.

    Badrum

    Inrett med klinker (golvvärme el), kakel, wc, tvättställ, dusch (vikdörrar glas), handdukstork, badrumsskåp och vädringsfönster öster.

    Sovrum 1

    Entréplanets sovrum med parkettgolv, fondvägg i mörkkulör samt utgång till stensatt terrass öster.

    Vardagsrum

    Luftigt vardagsrum parkettgolv och öppenplanösning mot köket. Här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang samt utgång till uterummet som vetter åt söder.

    Kök

    Ljust kök från Marbodal med vita skåpsluckor, vitrinskåp, köksbänk i mörk sten och vitt kakel ovan köksbänk för att bryta av. Utrustat med inbyggnadsugn (2020) inbyggnadsmikro (2020), diskmaskin (2020), induktionshäll, fläkt, kyl. Matplats med fönster åt framsidan.

    Tvättstuga

    Tvättstuga med plastmatta, skåp, bäkskiva med vask, torktumlare och tvättstuga. Praktisk skjutdörr mellan tvättstugan och köket.

    Förrådsrum

    Förrådsrum med genomgång till pannrummet och garaget. Här är frysen placerad.

    Pannrum/groventré

    Praktiskt förråd med utgång till trädgården och access till garaget. Värmepumpen är placerad här.

    Sällskapsrum Ov

    Stort ljust sällskapsrum med fint ljusinsläpp från balkongen och takfönstret. Praktiskt angränsande klädkammare.

    Badrum Ov

    Inredd med plastmatta, våtrumsmatta vägg, badkar, wc, tvättställ och handukstork.

    Sovrum 2 & 3

    Dessa två sovrum är Inredda med parkettgolv, en garderob, respektive två garderober samt fönsterparti som vetter åt väster.

    Uterum

    Inglasat uterum med skjutbara dörrpartier runt om. Klinkerbelagt golv med vädertålig matta ovan.

    Garage

    Garaget kan inhysa två bilar i rad. El-port finns samt förvaringshyllor.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 29:10
    Adress
    Elsa Birgers väg 24
    Postadress
    31277 Skottorp
    Område
    Skottorp
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    125/75 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    713 m²
    Pris
    2 695 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/vatten-värmepump IVT Air X409 (2021)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Angränsande garage.
    Övrigt
    Löpande målningsarbeten
    2022 - Målningsarbeten balkong.
    2021 - Värmepump luft/vatten IVT. Målningsarbeten interiört.
    2020 - Ugn, mikro, diskmaskin.
    2019 - Altandäck, frys.
    2014 - Fjärrstyrd garageport, takfönster, renoverat tvättstuga.
    Övrigt: Fiber. Yalelås.

    Tomten

    Öppen trädgårdstomt med häckar, altandäck stensatta gångar och entré.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum.
    Balkong.
    Uteplats under balkongen.

    Bilplats

    Vidbyggt garage , asfalterad uppfart,

    Driftskostnader

    Hushållsel
    36 738 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 889 kr/år
    Renhållning
    3 700 kr/år
    Försäkring
    5 142 kr/år
    Summa
    52 469 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-03-30)
    Energiförbrukning
    41 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    80 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    10926 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

  • Om området

    Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

    Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

    Avstånd:
    Laholm 13 km
    Halmstad 29 km
    Båstad 9 km

    Kommunikation

    Nära E6.
    Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se