Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kustvägen 56

Mellbystrand

Stor tomt på bra läge!

1210 kvm stor tomt på bra läge i norra Mellbystrand med gångavstånd till lång härlig sandstrand. Generös byggrätt med största tillåtna byggnadsarea på 300 kvm plus gällande Attefallsregler och friggebod. Anslutningsavgifter för VA, el och fiber är betalda. Elcentral finns på tomten.

Tomtarea
1 210 m²
Pris
3 450 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 6:6
    Adress
    Kustvägen 56
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    1 210 m²
    Pris
    3 450 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 260 kr/år
    Vatten/avlopp
    835 kr/år
    Renhållning
    1 125 kr/år
    Summa
    6 220 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 790 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 588 000 kr
    Markvärde
    1 202 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Övrigt

    Utdrag ur planbestämmelserna: "Friliggande bostadshus i en våning, med vindsinredning, ej källare. Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt. Endast en lägenhet per tomt. Minsta tomtstorlek är 900 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea per tomt är 300 kvm varav högst 55 kvm för uthus eller annan gårdsbyggnad. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad 3,5 m, uthus eller annan gårdsbyggnad 3 m. Högsta nockhöjd 6 m. Taket ska ges en lutning på 14-27 grader." Det har tidigare funnits ett hus och garage på fastigheten. Tidigare ägare har betalt anslutningsavgifterna för VA, el och fiber. Idag skulle kostnaden för det ha varit totalt c:a 190 000:-.

    Dokument

    Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se