Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Walldiagatan 7

Vallberga

Gedigen 60-talsvilla i Vallberga med fri utsikt över nejderna!

Med fri utsikt över nejderna i Vallberga finns denna hemtrevliga 60-talsvilla som nuvarande ägare trivts i sedan det byggdes. Lättskött uppvuxen trädgård med fruktträd och stora gräsytor. Trevlig planlösning med extra rum i källaren. Walldiagatan 7 erbjuder en skön fri lantlig känsla och ändå bekvämt boende i villakvarter med närhet till både skola och idrottsplats. Välkomna på visning!

Boarea
86 m²
Biarea
86 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
832 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Walldiagatan 7

    Framsidan på fastigheten gränsar mot öppna åkrar med milsvid utsikt över nejderna. Utsikten får man även från ett sovrum och ett av köksfönsterna. Entré sker till hall med plats för avhängning och garderober. Till vänster om hallen finns det gemytliga köket med matplats framför fönster mot söder. Från hall och kök nås vardagsrummet med fönsterpartier och utgång till uteplatsen på trädgårdssidan. Följer man hallen till höger kommer man till de tre sovrummen med garderober och badrummet med badkar. Två av sovrummen rymmer en dubbelsäng om så önskas. Idag använts ett av rummen som tv-rum.

    Trappan till höger i entrén leder ner till källarplanet med ett extra sovrum/gillestuga. På källarplanet finns också tvättstugan, pannrummet, WC, matkällare, förråd och garage.

    Villan erbjuder stora möjligheter att sätt sin egen prägel och även bygga till om så önskas.

    Kök

    Spis, spisfläkt och kyl/sval.

    Badrum/WC 1

    WC, tvättställ och badkar.

    WC 2

    WC och tvättställ.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin och tvättho.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vallberga 4:149
    Adress
    Walldiagatan 7
    Postadress
    31250 Vallberga
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    86/86 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    832 m²
    Pris
    975 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Betong
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Olja
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Trädgårdsförråd

    Uteplats/balkong

    Öppen uteplats, delvis under tak.

    Bilplats

    Garage i källaren.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    48 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 962 kr/år
    Sotning
    464 kr/år
    Renhållning
    3 495 kr/år
    Summa
    55 921 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 528 kr tillkommer)
    Uppvärmning avser c:a 2 500 liter olja/år. I renhållningsavgiften ingår också tunna för trädgårdsavfall. Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-04-05)
    Energiförbrukning
    125 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    245 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2900 kWh/år

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se