Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Plöjarevägen 5

Skottorp

Renoverad enplansvilla på lugnt läge

Välkommen till denna rymliga enplansvilla i Skottorp. Bostaden är till stora delar renoverad på senare år och är redo för nästa familj att flytta in. Huset erbjuder ett välplanerat boende med fyra sovrum, två separata sällskapsrum och två badrum. Trädgården erbjuder ett fritt läge på trädgårdssidan med ett rymligt altandäck. En braskamin i sällskapsrummet och utespa på altandäcket gör hemmakvällarna extra mysiga. Fristående garage. Här bor du centralt i Skottorp på lugnt och barnvänligt läge med närhet till såväl havet som E6.

Boarea
164 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 021 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Plöjarevägen 5

    Entré till klinkerbelagd hall med golvvärme (renoverat 2022). I anslutning till hallen finns ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch. Vidare in i huset nås ett stort sällskapsrum med matplats och soffgrupp. Här finns en mysig braskamin för extra värme samt utgång till altandäcket och vidare även trädgården. Sällskapsrummet har en öppen planlösning mot det nyrenoverade köket. I köket finns även en köksö för bra förvaringsutrymmen och möjlighet till enklare matplats. I anslutning till köket finns master bedroom och genom köket nås tvättstugan.
    I husets vinkel finns en tillbyggd del (ca 2012) med allrum, helkaklat badrum med dusch samt två sovrum. Från allrummet finns även dubbeldörrar ut till det rymliga altandäcket med exempelvis ett härligt utespa.

    Via altandäcket nås även förrådet och garaget.

    Kök

    Nyrenoverat kök (2022) med spishäll, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp, diskmaskin. I köket finns en köksö med ytterligare förvaring samt vinkyl.

    Badrum

    Badrum 1: Helkaklat badrum från år 2022. I badrummet finns WC, handfat samt en rymlig dusch. Golvvärme (el).
    Badrum 2: Helkaklat badrum från år 2012. WC, handfat och dusch. Golvvärme (el). Handfat, kommod och blandare är nytt 2022.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin och torktumlare.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 29:19
    Adress
    Plöjarevägen 5
    Postadress
    31277 Skottorp
    Område
    Skottorp
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    164 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 021 m²
    Pris
    3 395 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1976 (Ombyggt 2014)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (2012-2020)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor (2008)
    Grund
    Krypgrund och betongplatta på tillbyggnad
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft, braskamin samt elradiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med elport. Nytt tak 2018.
    Förråd.
    Övrigt
    Fiber finns anslutet.
    Digitalt lås - Yale Doorman

    Uteplats/balkong

    Härligt vind- och insynsskyddat altandäck med utespa.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    4 800 kr/år
    Hushållsel
    26 647 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 897 kr/år
    Sotning
    310 kr/år
    Renhållning
    3 700 kr/år
    Försäkring
    5 006 kr/år
    Summa
    48 360 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnad avser ca 6 m3 ved. Övrig uppvärmning ingår i elkostnad.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-04-21)
    Energiförbrukning
    73 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    14948 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2010-11-02) Vattenskyddsområde (1970-12-21) Byggnadsplan (1967-06-16)

  • Om området

    Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

    Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

    Avstånd:
    Laholm 13 km
    Halmstad 29 km
    Båstad 9 km

    Kommunikation

    Nära E6.
    Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se