Björnbärsvägen 15

Mellbystrand

Här kan man njuta året om!

Mysigt drygt 100 kvm stort fritidshus för året-runt-boende eller fritidsboende. Nuvarande ägare har bott permanent i huset sedan 2014. Stora öppna altaner i två väderstreck med sol från tidig morgon till sen kväll. Idyllisk insynsskyddad trädgårdssida med bl.a. uterum och gästrum. Rymligt öppet ljust allrum och stora sovrum. Gång- och cykelavstånd till stranden och havet. Närhet till köpcentrum.

Boarea
103 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
840 m²
Arrende
30 004 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Björnbärsvägen 15

    Välkomna till ett mysigt vinterbonat fritidshus som nuvarande ägare använt som permanentboende i 9 år. På framsidan välkomnar oss en stor öppen altan i västerläge med sol från förmiddagen till solen går ner i väster. Även på den insynsskyddade trädgårdssidan finns en öppen altan med sol fram till kvällen. Här finns också ett trivsamt inglasat uterum, gästrum samt ett förråd.

    Ingång till huset sker via altanen på framsidan till ett öppet stort allrum med avhängning till vänster. Rummet har gott om ljusinsläpp och plats för både stort matbord och soffgrupp. Till vänster finns ett rymligt sovrum med fönster åt två håll och en öppen spis. den öppna spisen kan i dagsläget inte användas, då skorstenen är för smal. Rakt fram från allrummet finns köket med utgång till uterummet. Från köket nås också badrummet och två sovrum. Det ena av sovrummen är riktigt stort och inredd med hel garderobsvägg.

    Laddningsbox för bil ingår i överlåtelsen. Angiven elförbrukning avser permanentboende för fyra personer inkl uppvärmning och laddning av elbil under två månader.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    30 004 kr/år. Inkl fastighetsskatt på marken.
    Fast.beteckning
    Mellby 16:1
    Adress
    Björnbärsvägen 15
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    103/15 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation/mätning
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    840 m²
    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt gästrum. Fristående förråd.
    Övrigt
    Fiber finns indraget. Parabolantenn.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum (c:a 15 kvm). Öppna altaner på framsidan och trädgårdssidan.

    Bilplats

    Uppställningsplats med plats för flera bilar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    30 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    3 001 kr/år
    Summa
    37 189 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-04-21)
    Energiförbrukning
    42 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    79 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    9925 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil