Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Norra Strandvägen 1 C, Stuga nr 9 Laxen

Mellbystrand

Nära havet vill jag bo!

Nära havet vill jag bo! Granne med sanddynerna till Mellbystrands bästa sandstrand! Kanonläge vid hav, strand och bad. Trevlig välskött stuga byggd 1979 som renoverats och tagits väl omhand genom åren. Bl.a. ny el och elcentral, 3-glas fönster, luftvärmepump m.m. Nyare inglasat uterum i västerläge och stenlagd uteplats med markis i söderläge. Låg årlig avgift till delägd förening.

Boarea
22 m²
Biarea
8.5 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
100 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Norra Strandvägen 1 C, Stuga nr 9 Laxen

    I norra Mellbystrand finns denna lilla pärla med fantastiskt läge c:a 50 meter från sanddynerna. Ytterligare 100 meter så befinner man sig mitt på en härlig sandstrand. Här finns också två gemensamhetsanläggningar med toaletter, dusch, trädgårdsredskap m.m. och en stor öppen gräsyta med gungställning.

    Entré till denna välskötta sommardröm sker via låsbart inglasat uterum i västerläge. Uterummet är försett med fasta glaspartier, låsbara glasskjutdörrar och nytt tak från 2016. Rullgardiner finns installerat. Till vänster i stugan finns ett trivsamt Kvänumkök med bänkskiva av kalksten, gott om skåpsutrymmen och snyggt stänkkakel. Allrummet rakt fram har fönster åt både den stenlagda uteplatsen i söder och uterummet i väster. Här finns bra med plats för matbord och en bäddsoffa om så önskas. I sovrummet som finns innanför sovrummet finns tre garderober med plats för kläder m.m. I allrummet och köket finns väggfasta skåp monterade. Från allrummet nås ett fräscht helkaklat WC med handdukstork.

    Persienner finns monterade i stugan och rullgardiner i uterummet. Nuvarande ägare har haft c:a 10 grader varmt i stugan vintertid. Möjlighet finns att överta de flesta av möblerna och inventarierna.

    Kök

    Kyl/frys 2018. Spishäll med två plattor. Spisfläkt. Mikrovågsugn. Mindre bänkugn.

    WC

    Helkaklat med WC, tvättställ och handdukstork.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Fastigheten Laholm Åmot 2:289
    Adress
    Norra Strandvägen 1 C, Stuga nr 9 Laxen
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    22/8.5 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation + mätning
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    100 m²
    Pris
    1 195 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (3 nya 2011)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump IVT
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp året om.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd.
    Övrigt
    Nuvarande ägare har gjort bl.a. följande renoveringar:
    2019: stugan målades utvändigt och nytt staket sattes upp. 2018: Ny luftavfuktare, ny el, ny elcentral och ny kyl/frys. 2017: Ny markis. 2016: Installation av nya fönster, dörrar och nytt tak i uterummet. 2011: 3 nya aluminiumfönster.

    Tomten

    Gräsmatta.

    Uteplats/balkong

    Inglasat Uterum om 8-9 kvm (inglasat 2016). Stenlagd uteplats med markis (2017).

    Bilplats

    Egen parkeringsplats ingår.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    14 753 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    8 000 kr/år
    Summa
    22 753 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 395 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    2754 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Som ägare till stugan blir man delägare i en förening (Småstugeföreningen Laxen Ek förening) som gemensamt äger marken. I årsavgiften till föreningen, f.n. 8 000:-/år, ingår hyra för tomten, renhållnings- samt VA-avgifter, gemensamhetsanläggning med WC, dusch, tvättmaskin. Föreningen tillhandahåller dessutom diverse trädgårdsredskap (bl.a. gräsklippare) för sina medlemmar. (Dusch och användande av tvättmaskin mot avgift). Inträdesavgift i föreningen är f.n. 1 000:-.

    Fräscha duschar och toaletter finns på en gemensamhetsanläggning i närheten till stugan.

    Egen parkeringsplats ingår.

    Hemsida Småstugeföreningen Laxen: https://www.laxen.net/?step=1

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se