Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kolonivägen 39

Mellbystrand

Charm och stil!

Ett underbart boende med både charm och stil! Fin hörntomt med både öppenhet och lummig trädgård. Här finner ni två stensatta terrasser, gäststuga på ca 35 kvm med två rum och förråd samt växthus för den odlingsintresserade. Interiört går bostaden i en ljus färgsättning med fina detaljer som öppenspis och modernt kök. Ett boende som erbjuder fina kvalitéer och en härlig varm atmosfär. Välkomna att boka er visning!

Boarea
80 m²
Biarea
37 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 673 m²
Pris
4 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kolonivägen 39

    Entrén sker via inglasad farstukvist in till hallen. Till vänster nås vardagsrummet och till höger allrummet med trappan upp till ovanvåningen och i förlängningen köket. Praktiskt kök med bra arbetsbänk och förvaring. via köksentrén nås terrassen och "innergården"
    Via trappan från allrummet nås en mindre möblerbar hall, med angränsande klädförvaring och badrum. Vidare från hallen nås arbetsrummet och sovrummet.

    Entré/hall

    Innan hallen finner man en inglasad farstukvist med fönster runt om samt målat betonggolv. Hallen är inredd med skjutgarderob (spegel) till klädförvaring och ett vitpigmenterad ekparkett.

    Vardagsrum

    Mysigt vardagsrum med varmgrå yllematta och vitmålade väggar och tak. Fönster finns åt söder och väster.

    Allrum

    Härligt allrum med öppenhet mot kök. Här finner vi ett vitpigmenterad ekparkett, mysig värmande öppenspis, tre fönster som ger ett fint ljusinsläpp och trapp upp till ovanvåningen.

    Kök

    Trevligt kök med varmgrå "industri" plastmatta. Köket är från Marbodal och går i ljusgrå interiör. Inrett med spishäll (induktion), gasspis (2-pl), inbyggnadsugn, kombinerad kyl, frys (extra frys finns i förråd), diskmaskin, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, rostfri diskbänk (helt stycke), köksentré till den stensatta terrassen.

    Möblerbar hall Ov

    Möblerbar hall med plats för extra säng eller skrivbord intill. Fint trägolv som går i ljusgråton och angränsande klädkammare/förvaring.

    Badrum Ov

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch, handdukstork, badrumsskåp och vädringsfönster åt norr.

    Arb.rum Ov

    Rogivande rum med lika vackert trägolv i gråton och pardörrar av glas ut till balkongen åt öster. Här finns även skjutdörrsparti med klädförvaring och garderob.

    Sovrum Ov

    Fint sovrum med vitlaserat trägolv, skjutparti med klädförvaring och två större fönsterpartier åt väster.

    Källare

    Mindre källare med förvaringsmöjlighet.

    Gäststuga/Attefall

    Inhyser två sovrum och förråd. I sovrummen finns fasta våningssängarna som kommer att lämnas. Rummen är inredda med ljusgrå "industri" plastmatta, väggar och tak av träpanel. Förrådet är rymligt och idag nyttjas det som snickarbod och förvaring.

    Växthus

    Automatiska "värme" öppningsbara takfönster, glasfönster väggar, kanalplast tak, murad vägg med väggbelysning.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 50:17
    Adress
    Kolonivägen 39
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    80/37 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    1 673 m²
    Pris
    4 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla, delvis källare
    Byggnadsår
    1936
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund/källare
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Attefallsbyggnad/gäststuga:
    Inhyser två sovrum och förråd. I sovrummen finns fasta våningssängarna som kommer att lämnas. Rummen är inredda med ljusgrå "industri" plastmatta, väggar och tak av träpanel. Förrådet är rymligt och idag nyttjas det som snickarbod och förvaring.
    Växthus: Automatiska "värme" öppningsbara takfönster, glasfönster väggar, kanalplast tak, murad vägg med väggbelysning.
    Övrigt
    2022 - El -bil laddare.
    2021 - Varmvattenberedare.
    2019 - Ommålning exteriört.
    2017 - Fiber
    2016 - Växthus
    2011 - Attefall/gäststuga
    2010 - Luftvärmepump
    2008 - 2009 Ombyggnad interiört med bla. planlösning, nya golv entréplan, badrum, kök, fönster m.m.

    Tomten

    Underbar tomt med öppen trädgård på framsidan och lummigt insynsskyddad innergård med fin omslutande grönska. Här finner man stensatta terrasser, singlade gångar, fruktträd, trädgårdsbelysning, vackra stålkragar med både köksträdgård och växter samt växthus för den odlingsintresserade. Vidare på tomten finns utedusch och lekkoja för de små.

    Uteplats/balkong

    Två stenbelagda terrasser i nord/väst samt syd/väst.

    Bilplats

    Singlad uppfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    39 088 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 742 kr/år
    Sotning
    245 kr/år
    Renhållning
    2 627 kr/år
    Försäkring
    4 300 kr/år
    Summa
    51 002 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-03)
    Energiförbrukning
    76 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    146 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    12969 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 311 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1936
    Byggnadsvärde
    1 320 000 kr
    Markvärde
    991 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 195 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05) Byggnadsplan (1963-07-26)

    Dokument

    Kolonivägen 39 Mellbystrand Energi Rapp Plankarta Planbestämmelser Detaljplan Bostadsbeskrivning

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se