1-familjs friliggande villa Till salu Boarpsvägen 218 Båstad

Rumsbeskrivning Boarpsvägen 218

Fastigheten består av tre fristående hus, två fullt utrustade kök, ett pentry, fyra badrum och en gästtoalett. Passar utmärkt för olika ändamål, t e x eget boende med gästhus, kontor, generationsboende och/eller uthyrning.
Trädgården är fantastisk, lummig med terrasser, stensatta gångar, uppvärmt växthus/uterum, vilket skapar en helhet med innergårdskänsla.
Här umgås man lika väl inne som ute och allt i privat anda. Den välskötta fastigheten känns internationell, präglad av genomtänkta lösningar och fina material.
Den som är golfintresserad tar den privata vägen ut genom grinden i trädgården rakt in på Båstad Golfklubb.

Vid huvudhusets entré, möts man av en välkomnande veranda.
Hallen är generös med klädförvaring och gästtoalett. Det är öppen planlösning in till matplatsen, vardagsrummet och det eleganta köket.
Köket har bänkskivor av kalksten, gott om arbetsytor, ett stort hörnkylskåp och en diskmaskin. Köksön är utrustad med en 120cm gas-och stekhäll med dubbla el-ugnar.
Ett praktiskt separat grovkök med restaurangdiskmaskin, frys, direkt blandare med kolsyrat vatten samt förvaring och ytterligare arbetsytor.
Från köket leder två, dubbla glasdörrar direkt ut till terrassen, växthuset och den underbara trädgården.
Intill matsalen finns det ombonade vardagsrummet med öppen spis i skiffer för härlig myskänsla.
Från hallen kommer man upp till den privata övervåningen och det stora vackra sovrummet med synliga takbjälkar, fransk balkong och härlig utsikt. Självklart badrum en suite med separat toalett och dubbla handfat. Ett stort dressing room med smart förvaring och plats för klädvård samt en praktisk liten tvätt avdelning intill.

Souterräng våningen, även kallad "Down Under ’’ har egen separat ingång med stort sovrum
badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat stor tvättstuga och ett mindre förråd. Fina fönster ger ljusinsläpp och golven är helkaklade i vacker sjösten.

Det rymliga Golfers House är ca 60 kvm och har ett sovrum, stor garderob, badrum med dusch och dubbla handfat, vardagsrum, kök och en stor privat terrass . Det finns också ett förråd för golf-och trädgårdsutrustning

Cricket House är ett charmigt litet hus på ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, badrum, dusch och ett pentry med spis och kylskåp.

Kort sagt är detta en fastighet med kvalitet och charm där ingenting har utelämnats. Den har det lilla extra och är unik med sitt läge. Nära finns Båstad, Halmstad, Helsingborg/Helsingör och kontinenten.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Boarp 1:10

Adress

Boarpsvägen 218

Postadress

26994 Båstad

Område

Båstad

Kommun

Båstad

Boarea/biarea

160/51 m²

Areakälla

säljarens information

Antal rum

3 rum, varav 1–2 sovrum

Tomtarea

1 121 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas kopplade fönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegel

Grund

Källare/torpargrund

Uppvärmning

Värmepump (el-panna), vattenburet värmesystem.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Golfers House: Är ca 60 kvm och har ett sovrum, stor garderob, badrum med dusch och dubbla handfat, vardagsrum, kök och en stor privat terrass . Det finns också ett förråd för golf-och trädgårdsutrustning.

Cricket house: Är ett charmigt litet hus på ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, badrum, dusch och ett pentry med spis och kylskåp.

Down under: Souterräng våningen, även kallad "Down Under ’’ har egen separat ingång med stort sovrum badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat stor tvättstuga och ett mindre förråd. Fina fönster ger ljusinsläpp och golven är helkaklade i vacker sjösten.

Övrigt
2012 - Stor genomgripande ombyggnad/renovering.

Tomten

Trädgården är fantastisk, lummig med terrasser, stensatta gångar, uppvärmt växthus/uterum, vilket skapar en helhet med innergårdskänsla.
Här umgås man lika väl inne som ute och allt i privat anda.
Den som är golfintresserad tar den privata vägen ut genom grinden i trädgården rakt in på Båstad Golfklubb.

Uteplats/balkong

Flertalet altaner, uppvärmt växthus/uterum.

Bilplats

Gatstensbelagd uppfart.

Driftskostnader

Hushållsel

35 702 kr/år

Vatten/avlopp

2 300 kr/år

Sotning

300 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Försäkring

12 000 kr/år

Summa

55 302 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 14 087 kr tillkommer)

I elkostnad ingår uppvärmning samt de två sidobyggnaderna.

El

Elbolag:

Bjäre Kraft

Elleverantör:

Bjäre Kraft

Elförbrukning:

17851 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 191 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1945

Byggnadsvärde

1 612 000 kr

Markvärde

579 000 kr

Skatt/avgift

14 087 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 7 225 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:4, Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:5

Tillträde

Enligt överenkommelse
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Vid byns ena torg beläget intill kyrkan finns en mängd små butiker, kafeér, ett tennismuseum, restauranger och närhet till hamnen och tennisstadion där Swedish Open spelas varje år. Turneringen är bland de äldsta tennisturneringarna i världen då den etablerades som internationell turnering redan 1948 genom ett samarbete mellan Båstad Malens Tennissällskap (BMTS) och Svenska Tennisförbundet (SvTF). Sedan dess har turneringen arrangerats varje år i oavbruten följd. Framröstad av spelarna sedan 2002 på ATP-touren som den bästa
Båstad har ett varierat utbud av kultur. Filmfestival, gallerier, designgårdar och olika slags hantverk. Birgit Nilsson, som var en av 1900-talets största operasångerskor växte upp mitt på Bjäre, i byn Svenstad. Här ligger släktgården vackert inbäddad mellan kullar och betesmarker. Gården är idag ett museum, enligt Birgits önskan, där minnena från barndomen och den makalösa operakarriären finns bevarade. Märta Måås Fjetterström startade sin egen textilverkstad år 1919 på Agardhsgatan i Båstad, och är än idag en ateljé och butik för textil konst.
Hur namnet Båstad har kommit till är något som länge har diskuterats. Botzestede eller Bothstede betyder båtplats. Efterhand har stavningen ändrats. I en kunglig skrivelse år 1558 som berör anläggande av en tegelugn är stavningen Bodstede. I en skrivelse från år 1569 skriver "Lundhs Stifhts Landeborg" Baadstad. Under åren har stavningen förändrats så att det alltmer kom att likna Båstad.
Antalet invånare i Båstadkommun är cirka 15 636 personer.
Källa: Båstads kommun, bastadmalen.se

Kommunikation

Den östra delen av kommunen genomkorsas av E6/E20. Länsväg 115 sträcker sig genom kommunen i väst-östlig riktning medan länsväg 105 sträcker sig från nordväst mot sydöst. Från norr till söder genomkorsas kommunen av Västkustbanan. Den trafikeras av Öresundstågs fjärrtåg med stopp i Båstad samt av Pågatågens regiontåg mellan Halmstad och Helsingborg med stopp både vid Båstads station och Förslövs station.

Boarpsvägen 218

Båstad

Vackra Bjärehalvön

Rumsbeskrivning Boarpsvägen 218

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation