Boarpsvägen 218

Båstad

Vackra Bjärehalvön

Ett enastående tillfälle att förvärva en egen privat oas på vackra Bjärehalvön, granne med Båstad Golfklubb. En fastighet med flärd, karaktär och en härlig atmosfär.
Välkommen till ert nya framtida paradis!

Boarea
160 m²
Biarea
51 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 121 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Boarpsvägen 218

    Fastigheten består av tre fristående hus, två fullt utrustade kök, ett pentry, fyra badrum och en gästtoalett. Passar utmärkt för olika ändamål, t e x eget boende med gästhus, kontor, generationsboende och/eller uthyrning.
    Trädgården är fantastisk, lummig med terrasser, stensatta gångar, uppvärmt växthus/uterum, vilket skapar en helhet med innergårdskänsla.
    Här umgås man lika väl inne som ute och allt i privat anda. Den välskötta fastigheten känns internationell, präglad av genomtänkta lösningar och fina material.
    Den som är golfintresserad tar den privata vägen ut genom grinden i trädgården rakt in på Båstad Golfklubb.

    Vid huvudhusets entré, möts man av en välkomnande veranda.
    Hallen är generös med klädförvaring och gästtoalett. Det är öppen planlösning in till matplatsen, vardagsrummet och det eleganta köket.
    Köket har bänkskivor av kalksten, gott om arbetsytor, ett stort hörnkylskåp och en diskmaskin. Köksön är utrustad med en 120cm gas-och stekhäll med dubbla el-ugnar.
    Ett praktiskt separat grovkök med restaurangdiskmaskin, frys, direkt blandare med kolsyrat vatten samt förvaring och ytterligare arbetsytor.
    Från köket leder två, dubbla glasdörrar direkt ut till terrassen, växthuset och den underbara trädgården.
    Intill matsalen finns det ombonade vardagsrummet med öppen spis i skiffer för härlig myskänsla.
    Från hallen kommer man upp till den privata övervåningen och det stora vackra sovrummet med synliga takbjälkar, fransk balkong och härlig utsikt. Självklart badrum en suite med separat toalett och dubbla handfat. Ett stort dressing room med smart förvaring och plats för klädvård samt en praktisk liten tvätt avdelning intill.

    Souterräng våningen, även kallad "Down Under ’’ har egen separat ingång med stort sovrum
    badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat stor tvättstuga och ett mindre förråd. Fina fönster ger ljusinsläpp och golven är helkaklade i vacker sjösten.

    Det rymliga Golfers House är ca 60 kvm och har ett sovrum, stor garderob, badrum med dusch och dubbla handfat, vardagsrum, kök och en stor privat terrass . Det finns också ett förråd för golf-och trädgårdsutrustning

    Cricket House är ett charmigt litet hus på ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, badrum, dusch och ett pentry med spis och kylskåp.

    Kort sagt är detta en fastighet med kvalitet och charm där ingenting har utelämnats. Den har det lilla extra och är unik med sitt läge. Nära finns Båstad, Halmstad, Helsingborg/Helsingör och kontinenten.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Boarp 1:10
    Adress
    Boarpsvägen 218
    Postadress
    26994 Båstad
    Område
    Båstad
    Kommun
    Båstad
    Boarea/biarea
    160/51 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    1 121 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare/torpargrund
    Uppvärmning
    Värmepump (el-panna), vattenburet värmesystem.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Golfers House: Är ca 60 kvm och har ett sovrum, stor garderob, badrum med dusch och dubbla handfat, vardagsrum, kök och en stor privat terrass . Det finns också ett förråd för golf-och trädgårdsutrustning.

    Cricket house: Är ett charmigt litet hus på ca 30 kvm med vardagsrum, sovrum, badrum, dusch och ett pentry med spis och kylskåp.

    Down under: Souterräng våningen, även kallad "Down Under ’’ har egen separat ingång med stort sovrum badrum med dusch, dubbla handfat och toalett. Separat stor tvättstuga och ett mindre förråd. Fina fönster ger ljusinsläpp och golven är helkaklade i vacker sjösten.
    Övrigt
    2012 - Stor genomgripande ombyggnad/renovering.

    Tomten

    Trädgården är fantastisk, lummig med terrasser, stensatta gångar, uppvärmt växthus/uterum, vilket skapar en helhet med innergårdskänsla.
    Här umgås man lika väl inne som ute och allt i privat anda.
    Den som är golfintresserad tar den privata vägen ut genom grinden i trädgården rakt in på Båstad Golfklubb.

    Uteplats/balkong

    Flertalet altaner, uppvärmt växthus/uterum.

    Bilplats

    Gatstensbelagd uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    35 702 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 300 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Renhållning
    5 000 kr/år
    Försäkring
    12 000 kr/år
    Summa
    55 302 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 14 087 kr tillkommer)
    I elkostnad ingår uppvärmning samt de två sidobyggnaderna.

    El

    Elbolag:
    Bjäre Kraft
    Elleverantör:
    Bjäre Kraft
    Elförbrukning:
    17851 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 191 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    1 612 000 kr
    Markvärde
    579 000 kr
    Skatt/avgift
    14 087 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 7 225 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:4, Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:5

    Tillträde

    Enligt överenkommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vid byns ena torg beläget intill kyrkan finns en mängd små butiker, kafeér, ett tennismuseum, restauranger och närhet till hamnen och tennisstadion där Swedish Open spelas varje år. Turneringen är bland de äldsta tennisturneringarna i världen då den etablerades som internationell turnering redan 1948 genom ett samarbete mellan Båstad Malens Tennissällskap (BMTS) och Svenska Tennisförbundet (SvTF). Sedan dess har turneringen arrangerats varje år i oavbruten följd. Framröstad av spelarna sedan 2002 på ATP-touren som den bästa
    Båstad har ett varierat utbud av kultur. Filmfestival, gallerier, designgårdar och olika slags hantverk. Birgit Nilsson, som var en av 1900-talets största operasångerskor växte upp mitt på Bjäre, i byn Svenstad. Här ligger släktgården vackert inbäddad mellan kullar och betesmarker. Gården är idag ett museum, enligt Birgits önskan, där minnena från barndomen och den makalösa operakarriären finns bevarade. Märta Måås Fjetterström startade sin egen textilverkstad år 1919 på Agardhsgatan i Båstad, och är än idag en ateljé och butik för textil konst.
    Hur namnet Båstad har kommit till är något som länge har diskuterats. Botzestede eller Bothstede betyder båtplats. Efterhand har stavningen ändrats. I en kunglig skrivelse år 1558 som berör anläggande av en tegelugn är stavningen Bodstede. I en skrivelse från år 1569 skriver "Lundhs Stifhts Landeborg" Baadstad. Under åren har stavningen förändrats så att det alltmer kom att likna Båstad.
    Antalet invånare i Båstadkommun är cirka 15 636 personer.
    Källa: Båstads kommun, bastadmalen.se

    Kommunikation

    Den östra delen av kommunen genomkorsas av E6/E20. Länsväg 115 sträcker sig genom kommunen i väst-östlig riktning medan länsväg 105 sträcker sig från nordväst mot sydöst. Från norr till söder genomkorsas kommunen av Västkustbanan. Den trafikeras av Öresundstågs fjärrtåg med stopp i Båstad samt av Pågatågens regiontåg mellan Halmstad och Helsingborg med stopp både vid Båstads station och Förslövs station.