1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Lärarevägen 5 Skottorp

Rumsbeskrivning Lärarevägen 5

Ingång sker via huvudentré till mindre hall med trappa till ovanvåningen direkt till höger. I anslutning till hallen ligger badrummet med dusch. Till vänster från hallen nås ett allrum/sovrum med fönster åt två håll. På andra sidan rummet finns köksentrén. I anslutning till köksentrén finns trappa till källaren. Till vänster om köksentrén finns köket med fönster åt två håll. Köket har gott om arbetsytor samt en trevlig matplats med fönster mot trädgården. Vidare genom köket nås ett sällskapsrum med stora fönster åt två håll. Här finns också en inbjudande kamin som höjer både mysfaktorn och temperaturen en kulen dag. Tidigare ägare har installerat nya insatsrör i skorstenen 2013. Innanför sällskapsrummet finns ett rum som kan användas som sovrum eller som allrum som det görs idag. Idag är oftast skjutdörrarna öppna och rummet hänger därför ihop med sällskapsrummet.

På ovanvåningen kommer man upp i en möblerbar hall för exempelvis en kontorshörna. Här finns också WC samt två sovrum med bra garderobsutrymme. Vill man ha större yta i sovrummen finns möjlighet att flytta väggarna något. På hela ovanvåningen (förutom på toaletten) ligger ett charmigt trägolv.

I källaren finns ett hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och diverse förvaringsutrymmen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin

Badrum (entréplan)

Dusch, WC och tvättställ.

WC (ovanvåning)

WC och tvättställ

Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 10:51

Adress

Lärarevägen 5

Postadress

31277 Skottorp

Område

Skottorp

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

98/63 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

1 038 m²

Pris

1 695 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1940

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glas och 2-glas fönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten + kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Sidobyggnad om ca 15 kvm byggd 2013 att använda som gäststuga eller för mindre verksamhet om så önskas. El är indraget och det är förberett för att koppla in vatten.

Övrigt
Nuvarande ägare harr satt in två nya ytterdörrar 2021-2023.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats. Soldäck utanför gäststugan.

Bilplats

Garage. Uppfart.

Driftskostnader

Hushållsel

30 321 kr/år

Vatten/avlopp

6 525 kr/år

Sotning

344 kr/år

Renhållning

3 001 kr/år

Summa

40 191 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 075 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2015-06-12)

Energiförbrukning

51 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

D

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Nordic Green

Elförbrukning:

12379 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2010-11-02) Vattenskyddsområde (1970-12-21) Byggnadsplan (1961-06-26)
Om området

Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 29 km
Båstad 9 km

Kommunikation

Nära E6.
Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Lärarevägen 5

Skottorp

Centralt i Skottorp med gångavstånd till skolan!

Rumsbeskrivning Lärarevägen 5

Kök

Badrum (entréplan)

WC (ovanvåning)

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området