Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tärnvägen 4 + Tärnvägen 4 A

Mellbystrand

Underbart läge i Södra Mellbystrand

Här finns nu en möjlighet att bli ägare till två fastigheter med underbart läge i södra Mellbystrand, endast ett stenkast till sanddyner och Laholmsbuktens långa sandstrand. Generös naturtomt i hörnläge med björkar och tall. På de friköpta tomterna om 1099 kvm och 929 kvm står ett timrat och vinterbonat fritidshus med flera sovrum och braskamin på den ena tomten. På den andra tomten finns för närvarande tre stugor varav den stora om 28 kvm uppfördes 2006 och de andra två är runt 10 kvm vardera.. Byggrätt upp till 300 kvm plus gällande Attefallsregler per tomt.

Boarea
62 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
2 028 m²
Pris
8 000 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tärnvägen 4 + Tärnvägen 4 A

    Tärnvägen 4: Välkomna till ett timrat och vinterbonat fritidshus, där man kan njuta året om. Entré sker via altanen i öster. Till vänster på altanen finns ett mysigt gästrum. Från altanen kommer man in i köket, där man har ett mindre sovrum till höger. Rakt fram finns det stora, öppna allrummet med flera fönster mot väster och norr. I rummet finns också en värmande braskamin och utgång till den andra altanen i västerläge med skön kvällssol. Från allrummet nås de två större sovrummen och badrummet. I huset är det genomgående trägolv förutom i badrummet som har våtrumsmatta.

    Huset drabbades av en vattenskada i början av året. Skadan är via försäkring åtgärdad, dock saknas kök och badrumsinredning då nuvarande ägare beslutat om försäljning.
    Intill huset finns även ett vinterbonat förråd på gjuten platta med tillbyggda skjul.

    Tärnvägen 4 A: På den kuperade naturtomten finns tre charmiga stugor som idag har el inkopplat via grannfastigheten på Tärnvägen 4 ,. Även Tärnvägen 4A har en byggrätt på upp till 300 kvm plus gällande Attefallsregler.

    Den största stugan är enligt taxeringsinformationen på 28 kvm och uppfördes 2006. Entré sker via överbyggd altan i västerläge. Inne i stugan välkomnar oss ett allrum med köksavdelning. Innanför finns ett rymligt sovrum med plats för flera sängar. Stuga två är en enklare stuga med köksdel och sovavdelning. Stuga 3 är en timrad friggebod med plats för våningssäng om så önskas. Samtliga stugor har plåttak och står på plintar.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 10:19 + Mellby 10:78
    Adress
    Tärnvägen 4 + Tärnvägen 4 A
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    62 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    2 028 m²
    Pris
    8 000 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer, kamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd
    Övrigt
    Huset drabbades 2023 av en vattenskada. Skadan är åtgärdad.

    Uteplats/balkong

    Överbyggda altaner i väster och öster.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 300 kr/år
    Sotning
    440 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Summa
    25 040 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    OBS! Nedanstående siffror är en uppskattning av löpande driftkostnader då fastigheten numera endast används som fritidshus under sommarmånaderna. Beloppen är inklusive kostnader för fastigheten Mellby 10:78. Uppvärmning ingår i elkostnaden. försäkringskostnad tillkommer. Renhållningskostnaden avser fritidshusabonnemang april-september.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    8800 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 884 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    711 000 kr
    Markvärde
    1 173 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 2 010 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    Planbestämmelser Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se