Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Våxtorpsvägen 33

Hasslöv

Renoverat boende

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad med lantligt läge strax utanför Hasslöv. Bostaden har genomgått omfattande renoveringsarbeten sedan 2021 med bland annat nya fönster, två nya badrum, nytt kök och nya ytskikt interiört. Bostadens entréplan har en öppen och social planlösning med kök, matplats och ett stort sällskapsrum. Centralt placerad i rummet finns en nyinstallerad braskamin som ger en bra värmespridning och hög mysfaktor! De mer privata delarna med bland annat sovrum är förlagda till ovanvåningen. På fastigheten finns också en separat byggnad att använda som exempelvis gästrum, hobbyrum, kontor m.m. Låga uppvärmningskostnader.

Boarea
110 m²
Biarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 431 m²
Pris
1 995 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Våxtorpsvägen 33

    Entré till bostaden sker antingen från innergården eller från husets gavel. Båda entréerna leder in i den stora öppna planlösningen på entréplan. I ena delen finns ett smakfullt kök med en praktisk köksö och övriga delar består av stora sällskapsutrymmen. I anslutning till köket ligger det ena badrummet med dusch.
    På ovanvåningen kommer man upp i ett mindre allrum varifrån de övriga rummen nås. Här finns två sovrum samt det andra helkaklade badrummet. Master bedroom har gott om garderobsförvaring samt tak som öppnats till nock. Gästrummet har stora fönster med fantastisk utsikt över åkrarna.

    Kök

    Spis, spisfläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl/frys, diskmaskin. Kakel som stänkskydd.

    Badrum

    Badrum 1: Helkaklat badrum med WC, handfat, dusch.
    Badrum 2: Helkaklat badrum där man tagit ut svängarna med häftigt kakel/klinker. I badrummet finns WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hasslöv 2:18
    Adress
    Våxtorpsvägen 33
    Postadress
    31297 Laholm
    Område
    Hasslöv
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    110/72 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 431 m²
    Pris
    1 995 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1942
    Fasad
    Målat tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    2 st värmepumpar luft/luft (2022) samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppsanläggningen är i dagsläget äldre och behöver göras om. Säljaren kommer att göra en ny, godkänd, avloppsanläggning innan tillträde.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Uthus med sovloft och uterum. Uthuset lämpar sig att använda som gästrum, hobbyrum eller liknande.

    Uteplats/balkong

    Mindre uterum i anslutning till uthuset.

    Bilplats

    Grusad innergård med plats för flertalet bilar.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 000 kr/år
    Sotning
    1 500 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Försäkring
    6 695 kr/år
    Summa
    35 195 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 908 kr tillkommer)
    I kostnaden för renhållning ingår även kostnad för slamtömning. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-03-19)
    Energiförbrukning
    50 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    96 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10164 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    921 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1942
    Byggnadsvärde
    716 000 kr
    Markvärde
    205 000 kr
    Skatt/avgift
    6 908 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 460 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 1381IM-04/23762.1

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hasslöv, kommunens minsta tätort är naturskönt belägen vid den grönskande Hallandsås. Utsikten över den uppodlade Laholmsslätten är enastående och Dömestorps strövområde på åssluttningen är ett populärt utflyktsmål av riksintresse. Lugnarohögen, en gravhög från yngre bronsåldern är välkänd långt utanför kommungränsen. Linnélärjungen Pehr Osbeck, som var präst i Hasslövs kyrka på 1700-talet har gett namn åt naturfagra Osbecks bokskogar på åsen. Engagemanget för bygden och byns föräldrastyrda friskola är stort och närheten till E 6, Laholm och Båstad gör byn med sitt bostadsområde på sluttningen attraktivt också för pendlare. I Hasslöv finns bland annat växtbutik och bygdegård. Med endast 8 km till havet är detta orten som har nära till det mesta.

    Skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Bokbuss.

    Avstånd:
    Laholm 15 km
    Halmstad 35 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se