Fritidshus Såld/Referensobjekt Lyckovägen 7C Skummeslövsstrand

Rumsbeskrivning Lyckovägen 7C

På perfekt läge längst västerut i området hittar ni detta välskötta fritidshus som med fördel kan användas året. Nuvarande ägare har värmen på under den kalla årstiden och kan enkelt styra luftvärmepumpen via mobiltelefonen.

På framsidan möter oss en snyggt stenlagd gång som leder oss fram till entrén som sker via en välkomnande överbyggd veranda. Till vänster om hallen finns badrummet och till höger kommer vi in i det luftiga trivsamma köket. Här kan det dukas för många om det behövs. Innanför köket finns sovrummet med gott om plats. Det har fönster norr vilket innebär att det blir lite svalare när man går och lägger sig en varm sommardag. Från köket nås också via ett öppet valv ett rymligt ljust allrum med stort fönsterparti med lamellgardiner mot söder. Från allrummet nås altanen som är belägen i söder och väster. Altanen inramas av ett staket med grind. Praktiskt om man t.ex. har små barn eller hund. Här kan man njuta av solen från tidig morgon tills den går ner i väster. Vill man ha lite skugga är det bara att dra ut markisen. Från altanen kommer man in i den ljusa inbjudande gäststugan.

På tomten finns ett isolerat förråd och ett oisolerat förråd med bra plats för förvaring. Fiber och markiser (inkl terrassmarkis) finns installerat. Granne med öppet grönområde.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Spis, spisfläkt, kyl, diskmaskin och mikrovågsugn. Frys och extrakyl i förrådet ingår ej.

Badrum

WC (2023), tvättställ, dusch, handukstork och tvättmaskin. Badrummet renoverades 2012.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 1:238

Adress

Lyckovägen 7C

Postadress

31271 Skummeslövsstrand

Område

Skummeslövsstrand

Kommun

Laholm

Boarea

60 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

585 m²

Pris

2 850 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1963 (Ombyggt 1991)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump. Oljefyllda elradiatorer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga. Två förråd.

Övrigt
2023: Installation av fiber. Installation av diskmaskin. Ny lyktstolpe i trädgården. Ny toalettstol. 2020: Nya gångplattor och sten runt huset. 2015: Målat husen utvändigt. 2014: Ny kyl. 2014: Till- och ombyggnad av förråd. Nytt golv i gäststugan. 2012: Ny luftvärmepump. Renoverat badrummet. Bytt samtliga element till oljefyllda radiatorer. Ny spis. Tapetsering och ommålning av hus och gäststuga.

Uteplats/balkong

Stor öppen altan i vinkel med markis och staket runt altanen. Mindre uteplats utanför förrådsbyggnad.

Driftskostnader

Hushållsel

13 819 kr/år

Vatten/avlopp

4 986 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 500 kr/år

Renhållning

1 084 kr/år

Summa

21 389 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I avgiften till föreningen ingår sophämtningsavgift. Uppvärmningskostnad ingår i elkostnaden.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

4124 kWh/år

Försäkring

Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Laholm Skummeslöv S:27

Planbestämmelser
Detaljplan (1990-02-28)
Om området

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil

Lyckovägen 7C

Skummeslövsstrand

Här är det bara att njuta och koppla av året runt!

Rumsbeskrivning Lyckovägen 7C

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation