Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Lingonstigen 18

Mellbystrand

Stor trevlig villa med dubbelgarage och härlig tomt som angränsar till grönområde. Bra belägenhet med närhet till både stranden, skola och service. Varmt välkomna till Lingonstigen 18.

Boarea
200 m²
Biarea
12 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
837 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Lingonstigen 18

    Entré med kapprum och gästtoalett. Till höger vid entrén ligger köket som är stort, ljust och med plats för ett stort matbord framför burspråket. Inredning med vita profilerade luckor och plastmatta på golvet.
    Entrén övergår i en hall med furutrappa till ovanvåningen, dörr till tvättstuga/groventré och valv mot ett stort vinkelformat vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier med dörr till altanen i söderläge.
    Stor tvättstuga/grovingång med dörr såväl till garaget som till trädgården, Innanför tvättstugan finns ett ca 12 kvm stort isolerat förråd/rum.
    Från ovanvåningens hall nås badrummet och de tre sovrummen, varav två är mindre och ett stort med en stor klädkammare och dörr till en indragen balkong under tak. Badrummet är stort och ljust med två fönster och renoverades 2002 med kaklade väggar. Här finns både ett hörnbubbelbadkar och en duschhörna.
    Från hallen når man via en liten passage ett 36 kvm stort rum lämpligt som t. ex. arbetsrum eller lekrum. De som behöver fler sovrum ges också möjlighet till att dela av detta rum.

    Entré/hall

    Parkettgolv, kapprum, hatthylla och garderob.

    Toalett

    inredd med plastmatta, våtrumsmatta, tvättställ, wc, vädringsfönster.

    Kök

    Rymligt kök med köksinredning från Ballingslöv med vita skåpsluckor. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, kakel ovan köksbänk. Trevlig burspråk med plats för matbord framför.

    Vardagsrum

    Vardagsrum i vinkel med plats för både matsalsgrupp samt vardagsrumsmöblemang. Inrett med parkettgolv, kamin samt stora fönsterpartier och utgång mot terrassen.

    Tvättstuga/groventré

    Stor tvättstuga med utgång till trädgården. Inredd med plastmatta, vävtapet och är utrustad med tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2018). Angränsande förråd/rum på ca 12 kvm.

    Badrum Ov

    Inrett med plastmatta, kakel, wc, tvättställ, dusch, hörnbadkar och två fönsterpartier åt väster.

    Sovrum 1&2 Ov

    Dessa två sovrum är inredda med parkettgolv, garderob och fönster åt norr.

    Sovrum 3 Ov

    Rymligt sovrum med parkettgolv, praktiskt klädkammare och balkong åt söder.

    Sovrum/rum 4 Ov

    Stort arbetsrum eller sällskapsrum. Inrett med plastmatta, hyllor och två fönsterpartier åt öster. Möjlighet ges till att dela av detta rum för ytterligare sovrum.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 6:106
    Adress
    Lingonstigen 18
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    200/12 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    837 m²
    Pris
    4 185 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1988
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump IVT. Kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Friggebod/förråd.
    Garage
    Övrigt
    2018 - Altandäck
    2018 - Fiber
    2007 - Värmepump IVT

    Tomten

    Skyddad tomt som angränsar till grönområde åt söder. Omslutande häckar och staket.

    Uteplats/balkong

    Balkong och terrass med söderläge.

    Bilplats

    Parkering på asfalterad uppfart samt dubbel garage med fjärr-port.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 829 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 452 kr/år
    Sotning
    344 kr/år
    Renhållning
    4 012 kr/år
    Försäkring
    5 028 kr/år
    Övrigt
    2 100 kr/år
    Summa
    32 765 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Övrig kostnad: Ca 3 kubik ved á 700 kr/m3

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-03)
    Energiförbrukning
    58 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    70 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    8900 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-03-25)

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se