Rumsbeskrivning Lingonstigen 18
Entré med kapprum och gästtoalett. Till höger vid entrén ligger köket som är stort, ljust och med plats för ett stort matbord framför burspråket. Inredning med vita profilerade luckor och plastmatta på golvet.
Entrén övergår i en hall med furutrappa till ovanvåningen, dörr till tvättstuga/groventré och valv mot ett stort vinkelformat vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier med dörr till altanen i söderläge.
Stor tvättstuga/grovingång med dörr såväl till garaget som till trädgården, Innanför tvättstugan finns ett ca 12 kvm stort isolerat förråd/rum.
Från ovanvåningens hall nås badrummet och de tre sovrummen, varav två är mindre och ett stort med en stor klädkammare och dörr till en indragen balkong under tak. Badrummet är stort och ljust med två fönster och renoverades 2002 med kaklade väggar. Här finns både ett hörnbubbelbadkar och en duschhörna.
Från hallen når man via en liten passage ett 36 kvm stort rum lämpligt som t. ex. arbetsrum eller lekrum. De som behöver fler sovrum ges också möjlighet till att dela av detta rum.Entré/hall
Parkettgolv, kapprum, hatthylla och garderob.
Toalett
inredd med plastmatta, våtrumsmatta, tvättställ, wc, vädringsfönster.
Kök
Rymligt kök med köksinredning från Ballingslöv med vita skåpsluckor. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, kakel ovan köksbänk. Trevlig burspråk med plats för matbord framför.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med plats för både matsalsgrupp samt vardagsrumsmöblemang. Inrett med parkettgolv, kamin samt stora fönsterpartier och utgång mot terrassen.
Tvättstuga/groventré
Stor tvättstuga med utgång till trädgården. Inredd med plastmatta, vävtapet och är utrustad med tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2018). Angränsande förråd/rum på ca 12 kvm.
Badrum Ov
Inrett med plastmatta, kakel, wc, tvättställ, dusch, hörnbadkar och två fönsterpartier åt väster.
Sovrum 1&2 Ov
Dessa två sovrum är inredda med parkettgolv, garderob och fönster åt norr.
Sovrum 3 Ov
Rymligt sovrum med parkettgolv, praktiskt klädkammare och balkong åt söder.
Sovrum/rum 4 Ov
Stort arbetsrum eller sällskapsrum. Inrett med plastmatta, hyllor och två fönsterpartier åt öster. Möjlighet ges till att dela av detta rum för ytterligare sovrum.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningMellby 6:106AdressLingonstigen 18Postadress31260 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea/biarea200/12 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 4–5 sovrumTomtarea837 m²Pris4 185 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1988FasadTräStommeTräFönster3-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundTorpargrundUppvärmningFrånluftsvärmepump IVT. KaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk (endast frånluft)Övriga byggnader/utrymmenFriggebod/förråd.
GarageÖvrigt2018 - Altandäck
2018 - Fiber
2007 - Värmepump IVTTomten
Skyddad tomt som angränsar till grönområde åt söder. Omslutande häckar och staket.Uteplats/balkong
Balkong och terrass med söderläge.Bilplats
Parkering på asfalterad uppfart samt dubbel garage med fjärr-port.Driftskostnader
Hushållsel15 829 kr/årVatten/avlopp5 452 kr/årSotning344 kr/årRenhållning4 012 kr/årFörsäkring5 028 kr/årÖvrigt2 100 kr/årSumma32 765 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2023-08-03)Energiförbrukning58 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital70 kWh/m2/årEnergiklassCEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:BixiaElförbrukning:8900 kWh/årFörsäkring
DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 821 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1988Byggnadsvärde2 006 000 krMarkvärde815 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 1 483 250 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserDetaljplan (2010-03-25) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil