Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Cirkelvägen 11

Mellbystrand

Enplansvilla på friköpt tomt

Välkommen till denna enplansvilla på friköpt tomt i centrala Mellbystrand. Villan är designad av den framstående arkitekten Svend Bögh-Andersen. Bostaden är uppförd på 1960-talet och mycket av originaldetaljerna finns kvar i gott skick vilket verkligen fångar tidsandan med sitt stilrena och funktionella koncept. Villan är väl genomtänkt med 4 sovrum, 2 badrum och stora sällskapsutrymmen som erbjuder gott om utrymme för hela familjen och möjlighet att skapa ditt hemmakontor eller gästrum. Njut av avkoppling i bastun eller på någon av de två uteplatserna. De båda sällskapsrummen har stora fönsterpartier mot trädgården som ger härligt ljusinsläpp och ger utrymmen att samla familj och vänner både till vardag och fest. Som en ytterligare bonus erbjuder fastigheten en fristående carport med förråd som ger utrymme för både fordon och förvaring. Fastigheten är granne med ett grönområde varigenom det löper en gångstig till stranden ca 300 meter bort.

Ge dig själv möjligheten att uppleva charm, komfort och funktionalitet i denna 60-talspärla - välkommen hem!

Boarea
122 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
910 m²
Visning
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Cirkelvägen 11

    Entré sker på husets norrsida till en hall med klinkergolv med golvvärme. Direkt till vänster finns ett sovrum/kontor. Rakt fram från hallen finns tvättstuga samt badrum med dusch och bastu. Till höger når man resterande del av huset, inledningsvis ett stort sällskapsrum med en dekorativ öppen spis (ej fungerande) och stora fönsterpartier åt söder som leder ut till en uteplats och trädgården. Uteplatsen har samma golvtegel som i sällskapsrummet vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. I sällskapsrummet finns också matplats och i ena delen finns också köket placerat. Vidare in i huset nås en passage varifrån de övriga tre sovrummen samt en klädkammare nås. Efter passagen öppnar sig ett stort allrum med stora fönsterpartier som leder ut till den andra uteplatsen, denna med kvällssol och en stor terrassmarkis.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Kök

    Välbevarat originalkök som är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Som stänkskydd sitter det kakel på väggen.

    Badrum

    Badrum 1: WC, handfat, dusch och bastu. I direkt anslutning till badrummet finns även tvättstugan med tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaring och en bra arbetsbänk. Utrymmet renoverades ca 2008 då även golvbrunnen byttes.

    Badrum 2: Äldre badrum med WC, handfat och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 2:107
    Adress
    Cirkelvägen 11
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    122 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    910 m²
    Pris
    3 800 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Mexitegel samt träpanel på gavlarna
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas (kopplade och isoler)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Koppar
    Tak
    Betongpannor (2014)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2014) samt direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport med förrådsdel
    Övrigt
    Robotgräsklippare finns installerad och ingår i köpet.

    Uteplats/balkong

    Två härliga och insynsskyddade uteplatser, en åt söder och en åt väster.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    43 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 300 kr/år
    Renhållning
    5 000 kr/år
    Försäkring
    3 600 kr/år
    Summa
    56 400 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-18)
    Energiförbrukning
    95 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    185 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    14500 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-03-25) Byggnadsplan (1983-06-30)

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se