Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ejdervägen 25

Mellbystrand

Här mår man bra och njuter av tillvaron!

På 990 kvm stor tomt med stora härliga gräsytor finner ni detta välskötta vinterbonade fritidshus där nuvarande ägare trivts i närmare 60 år. Nu är det dags att för nästa ägare att njuta och koppla av. Trevlig planlösning med stort ljust allrum i vinkel, två bra sovrum, trivsamt kök och inglasat uterum. Möjligheter att bygga till och om finns. Bra soligt läge i omtyckt lugnt område med gång- och cykelavstånd till stranden samt Norra Skummeslövs sanddynsreservat.

Boarea
68 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
990 m²
Arrende
30 856 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Ejdervägen 25

    Entré sker via välkomnande inglasat uterum i sydvästläge. Här tillbringas många sköna timmar från tidig morgon till sen kväll. Skulle man vilja bygga ett öppet soldäck utanför uterummet finns här gott om utrymme åt både söder och väster till det.

    Från uterummet kommer man vidare in i hallen med dubbla garderober. Det ljusa köket med fönster åt två håll renoverades med ny inredning och nya kapitalvaror 2007. Här finns det en trevlig rymlig matplats med utsikt mot Ejdervägen. Från hallen nås två rejäla sovrum, badrummet och ett stort allrum i vinkel. I rummet lades 2012 ett nytt snyggt askparkettgolv och en effektiv Handöl-kamin med inbyggd fläkt installerades. Kaminen höjer både temperaturen och mysfaktorn en kulen eller vintrig dag.

    Kök

    Spishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Nytt kök med nya kapitalvaror 2007.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin (2011).

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    30 856 kr/år. Inkl fastighetsskatt på marken
    Fast.beteckning
    Mellby 10:10
    Adress
    Ejdervägen 25
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    68 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    990 m²
    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster, 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (2022), kamin (2012), elradiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Växthus, Förråd. Cykelskjul och vedskjul.
    Övrigt
    Huset har renoverats löpande genom åren. Bl.a. har följande gjorts: 2022 Ny luftvärmepump. 2021 Nytt golv + matta i uterummet. 2014 Parkettgolv i sovrum. 2012 Ny askparkettgolv och installation av Handöl-kamin i allrummet. 2007 Nytt kök. 2001 Nytt uterumstak. 1997 Tilläggsisolerat taket. 1992 Lagt ny takpapp.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum i sydvästläge om c:a 12-13 kvm. Öppen insynsskyddad uteplats med skärmväggar.

    Bilplats

    Lång asfalterad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 033 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 187 kr/år
    Renhållning
    2 095 kr/år
    Summa
    13 315 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad och eventuell sotningskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    1923 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Gällande detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se