1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Trulstorpsvägen 8 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Trulstorpsvägen 8

Entré via välkomnande överbyggd veranda till klinkerbelagd hall. Till vänster i hallen finns plats för avhängning. Här finns också det ena av villans två helkaklade badrum med golvvärme. I detta badrummet finns ett trevligt jacuzzi-badkar för avkoppling. Vidare från hallen finns ett sovrum till höger och köket rakt fram. Köket är uppdelat i ett rymligt arbetskök till vänster och en trevlig matplats framför fönster till höger. Vill man ändra planlösningen och t.ex. ha en större matplats kan väggen mot sovrummet flyttas eller tas bort.

Från köket kommer man in i ett luftigt öppet allrum i vinkel med fönster åt två håll och en värmande kamin. Innanför rummet finns villans andra sovrum. I vinkel med allrummet finns tillbyggnaden som gjordes 2003. Här möter oss en hall med utgång till det sköna klinkerbelagda uterummet med golvvärme, som används årets alla årstider. Uterummet leder oss vidare till ett öppet soldäck i söderläge med en inbjudande pool. Trädgårdssidan i söder gränsar mot ett öppet grönområde. Vidare från hallen i tillbyggnaden finns det andra av villans två helkaklade badrum. I detta rymliga badrum ryms även en tvättavdelning. Innanför badrummet finns två sovrum varav det bortersta är riktigt rymligt. Här finns även en bra klädkammare samt egen utgång till soldäcket.

Yalelås, fiber, larm, utedusch och robotgräsklippare finns installerat och ingår i överlåtelsen. Nyare elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Villan är målad in- och utvändigt 2022.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök (2003)

Spishäll 2022, varmluftsugn 2003, inbyggd mikrovågsugn 2023, kyl/frys 2017, diskmaskin 2022 och bänkskivor av massivt trä. Extra kyl/frys i uterum ingår ej.

Badrum 1 (2004)

Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, jacuzzi-badkar, fläkt och takspotar.

Badrum 2/tvättstuga (2003)

Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, fläkt, tvättmaskin 2021, torktumlare 2021och tvättbänk med tvättho.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 22:20

Adress

Trulstorpsvägen 8

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

135/20 m²

Areakälla

Enligt mätning

Antal rum

5 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

896 m²

Pris

3 850 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1970 (Ombyggt 2002 och framåt)

Fasad

Stående träpanel (2002)

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor (2002)

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luft/vatten Wiesmann värmepump från 2017. Kamin. Elektrisk golvvärme.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Fristående garage med fjärrstyrd port. Fristående förråd. Vidbyggt förråd.

Tomten

Robotgräsklippare.

Uteplats/balkong

Inglasat klinkerbelagt uterum om c:a 20 kvm med golvvärme och två takfönster 2003. Stort soldäck med pool, utedusch och separat värmepump 2016.

Bilplats

Singelbelagd garageuppfart.

Driftskostnader

Hushållsel

18 253 kr/år

Vatten/avlopp

3 227 kr/år

Sotning

443 kr/år

Renhållning

2 732 kr/år

Summa

24 655 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-09-14)

Energiförbrukning

35 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

66 kWh/m²/år

Energiklass

B

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Tibber

Elförbrukning:

8544 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-72/5079.1

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05)
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Trulstorpsvägen 8

Mellbystrand

Välskött 1-plans vinkelvilla på bra läge med allt man kan önska sig.

Rumsbeskrivning Trulstorpsvägen 8

Kök (2003)

Badrum 1 (2004)

Badrum 2/tvättstuga (2003)

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området