Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Alstigen 2

Mellbystrand

Denna bostad är förbesiktigad

Första raden mot havet!

I absolut första raden mot havet ligger detta strandnära paradis. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med dynerna och havet som närmaste granne. Från husets ovanvåning breder Laholmsbukten ut sig i en vidsträckt utsikt, där horisonten och årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Den stensatta terrassen i väster bjuder på magiska solnedgångar, medan den charmiga glasverandan förlänger säsongen. Tomten är insynsskyddad och ostörd, med ett lugnt och eftertraktat läge. Stora glaspartier mot dynerna suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en stark närvaro av naturen – oavsett väder eller årstid. Ett hem för den som söker lugn, närhet till havet och en unik boendemiljö!

Boarea
160 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
830 m²
Pris
8 900 000 kr Utgångspris
Visning
Ons 17 Juni kl 16:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Alstigen 2

    Huvudentrén nås via den inglasade verandan som leder vidare in genom pardörrar till en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning samt klädkammare. Till vänster om hallen ligger ett badrum, och rakt fram öppnar huset upp sig mot ett härligt ljust vardagsrum i öppen anslutning till matsalen med en otrolig rymd. Från hallen nås även tre sovrum samt köket. Köket är placerat i husets östra del och är generöst tilltaget och erbjuder en praktisk köksö med goda arbetsytor. I direkt anslutning finns groventré, tvättstuga, ytterligare ett badrum samt ett förrådsrum som även kan nyttjas som gästrum.
    Den inredda vinden nås via trappa från vardagsrummet och rymmer ett trivsamt sällskapsrum med fantastisk utsikt mot havet och Bjärehalvön. Här finns även bostadens fjärde sovrum, inrett i ljusa toner med fint ljusinsläpp från takfönster.

    Groventré/tvättstuga

    Praktiskt groventré med klädavhängning och förvaring. Litet fönster intill entrédörren ger ett fint ljus in mot entrén. Inredd med klinkergolv (golvvärme), tvättmaskin, torktumlare, vask med under och överskåp. Här är också värmepumpen placerad.

    Badrum 1

    Inrett med klinker (golvvärme), kakel och träpanel vid tvättställ. tvättställ med kommod, dusch (vikdörrar glas), wc samt vädringsfönster åt söder.

    Förrådsrum alt. gästrum

    Intill tvättstugan finns ett ett mindre förrådsrum med fönster åt söder, två stycken överskåp samt klinkergolv med golvvärme. Detta rum kan även nyttjas som gästrum för den som önskar.

    Kök

    Trevligt kök från Ballingslöv med vitpigmenterade köksluckor och kakel ovan köksbänk. Ett rymligt kök med centralt placerad köksö med praktisk förvaring inunder. Köket är utrustat med spishäll (induktion) fläkt, diskmaskin, kyl, frys, integrerad mikro och ugn.

    Huvudentré

    Huvudentrén nås via den inglasade verandan för att sedan via pardörrar nå den rymliga hallen. Inrett med klinkergolv och klädavhängning till vänster samt ett praktisk klädkammare alt. förrådsrum. En fin detalj är det inkilade glaset ovan pardörrarna.

    Badrum 2

    Ligger i anslutning till huvudentrén och är inrett med klinker (golvvärme), kakel i duschdelen, wc, tvättställ med belyst badrumsskåp, handdukstork (el) samt vädringsfönster åt norr.

    Sovrum 1

    Det första sovrummet är inrett med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns även en stycken garderob och fönster som vetter åt söder,

    Sovrum 2

    Det andra sovrummet är även det inrett med plastmatta och vitmålade väggar och fönsterparti mot söder, men har tre praktiska garderober till klädförvaring.

    Sovrum 3

    Det större sovrummet är inrett med plastmatta, vitmålade väggar och har också en spegelbeklädd skjutgarderob samt fönsterparti mot söder.

    Vardagsrum

    Härlig vardagsrum med både soffhörna och matsalsplats. Fantastisk rymd med öppenheten till den inredda vinden. Här finns även en kakelugn som ger en behaglig värme. Ett ljust rum tack vare de stora gavelfönsterpartierna som ger rummet karaktär. Via trapp nås ovanvåningens sällskapsrum och det fjärde sovrummet.

    Sällskapsrum Ov

    Trevligt sällskapsrum med fin utsikt mot havet och Bjärehalvön. Här kan man få plats med både soffhörna och arbetshörna. Vackert vit pigmenterat trägolv.

    Sovrum Ov

    Rymligt sovrum med ljusa tapeter och vit pigmenterat trägolv. Stort takfönster åt norr som släpper in rikligt med ljus.

    Veranda

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra mellby 2:16
    Adress
    Alstigen 2
    Postadress
    312 60 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    160 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    7 rum, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    830 m²
    Pris
    8 900 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med inredd vind
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme, kakelugn, Solcells anläggning
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Renovering
    2021 - Luft/luft värmepump.
    2021 - Solceller (30 st paneler)
    2011/2012 - Inredning av vindsloft.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Redskapsförråd med indragen el.

    Tomten

    Tomten är insynsskyddad och ostörd, med ett lugnt och eftertraktat läge. Lättskött tomt som omgärdas av häckar och buskar.

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass väster.
    Inglasad veranda.

    Bilplats

    Grusbelagd uppfart.
    Billaddare finns installerad.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 300 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 300 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Försäkring
    8 044 kr/år
    Summa
    34 544 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-01-29)
    Energiförbrukning
    40 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    57 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    7000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    6 165 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2006
    Byggnadsvärde
    3 368 000 kr
    Markvärde
    2 797 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se