Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Södra Kustvägen 18

Skummeslövsstrand

Välkommen till detta underbara fritidshus som är en sann pärla med sin charmiga huvudbyggnad och de två gäststugorna. Stor tomt med möjlighet till avstyckning.
Huvudbyggnaden är en klassisk dröm med dess vita knutar, vilket ger en genuin känsla av en traditionell svensk sommarstuga. För gäster och familj finns två charmiga gäststugor som är sammanbyggda, perfekta för att dela med nära och kära. Dessa stugor är anslutna till en rymlig och inbjudande inglasat uterum, vilket skapar platsen för gemenskap och samvaro. Här kan ni njuta av soliga dagar och middagar i en behaglig atmosfär. Med sin charmiga atmosfär och närhet till havet är detta en plats där du kan skapa minnen för livet, missa inte chansen att äga denna dröm med allt du behöver inom räckhåll! Välkomna!

Boarea
33 m²
Biarea
16 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
2 000 m²
Pris
4 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Södra Kustvägen 18

    I huvudbyggnaden finner du ett arbetskök, ett mysigt allrum som inbjuder till avkoppling samt sovalkov och sovloft. I anslutning till arbetsköket finner du ett inglasat uterum.
    På tomten finns två charmiga gäststugor som är sammanbyggda, dessa är i anslutning till en rymlig och inbjudande uterum, vilket skapar platsen för gemenskap och samvaro.
    På tomten finns även praktiska förråd/grovkök och utedusch som ger möjlighet till att duscha av sig efter en dag på stranden. Dessutom finns en separat byggnad som inrymmer en toalett, vilket gör det bekvämt och smidigt för alla i sällskapet.

    Vardagsrum

    Ljust allrum med fönsterpartier i tre väderstreck. Inrett med trägolv, träpanel väggar, trappan upp till sovloftet.

    Sovalkov

    Inrett med trägolv, träpanel väggar, garderob och fönster mot öster.

    Arb.kök

    Arbetskök med köksluckor och inredning av furu samt kakel ovan köksbänk. Inrett med bänkspis (2-pl/ugn), vask, kyl.

    Sovloft

    Sovloft med sovdel och gavelfönster i båda ändar av loftet. Inrett med plastmatta och väggar samt tak i träfaner.

    Uterum

    Inglasat uterum med skjutpartier runt om. Yttertak av bandplåt.

    Gäststuga/inglasat uterum

    Stort rymligt uterum på ca 30 kvadratmeter med skjutpartier ut mot trädgården. De två gäststugorna på ca 10 kvadratmeter vardera ligger i anslutning och är inredda med laminatgolv, stockpanel. Finns även ett bakomliggande förrådsdel i förlängningen.

    Toalettbyggnad

    Separat byggnad som inhyser toalett och tvättställ.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:47
    Adress
    Södra Kustvägen 18
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    33/16 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. samt sovloft.
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    2 000 m²
    Pris
    4 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1943
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund/matkällare
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd/grovkök.
    Toalettbyggnad.
    Utedusch/förråd.
    Gäststuga/inglasat uterum
    Övrigt
    2022 - Luft/luft värmepump.
    2002 - Uterum/gäststuga.

    Tomten

    På denna generösa tomt om hela 2000 kvadratmeter finner du en naturlig lekplats av grönskande träd och växter. Här kan du skapa din egen gröna oas, utforma trädgårdsdrömmar

    Uteplats/balkong

    Två inglasade uterum samt nedsänkt uteplats omsluten av murad stenvägg.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Renhållning
    2 176 kr/år
    Försäkring
    1 065 kr/år
    Summa
    19 941 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    6218 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 665 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1943
    Byggnadsvärde
    285 000 kr
    Markvärde
    1 380 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 190 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1963-05-10)

    Övrigt

    Det är Lantmäteriet och Laholms Kommun som avgör frågan om avstyckning. Nuvarande fastighet bedöms stor nog för att dela till två fastigheter då gällande detaljplan ej anger minsta tomtstorlek och nya detaljplaner i kustområdet säger minst 900 kvm.
    Det åligger således köparen av fastigheten att förvisa sig om möjligheten att stycka av en tomt om detta är av vikt för förvärvet.

    Dokument

    Byggnadsplan karta Byggnadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se