Fritidshus Till salu Äppelvägen 20 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Äppelvägen 20

Entré sker via trivsamt kök med bra skåpsutrymmen och fönster mot framsidan. Innanför köket finns en hall där man har badrummet till vänster och de två sovrummen till höger. Rakt fram möter oss ett ljust allrum med öppen spis samt dubbla fönster mot framsidan och ett stort glasparti mot det c:a 18 kvm stora härliga inglasade uterummet på den insynsskyddade trädgårdssidan. I uterummet tillbringas många sköna timmar året om. Vid behov kan infravärmarna sättas på. Via ett glasskjutparti kommer man ut på den stora öppna altanen som byggdes 2015. Mot väster har en del av altanen en vindskyddande och insynsskyddande skärmvägg. Vill man ha lite skugga en varmsommardag vevar man ut en större terrassmarkis.

Nuvarande ägare har haft c:a 10 grader i stugan vintertid när de inte varit där. Under c:a 12 års tid användes huset för permanent bruk mellan måndag och fredag året om. Fiber finns indraget i stugan.

Den uppväxta insynskyddade tomten gränsar i söder mot grönområde. Tomtgränsen mot väster är en s.k. brandgata, vilket gör att nästa granne är en bit bort. Enligt gällande detaljplan är största sammanlagda byggnadsarea per tomt 250 kvm. Därutöver tillkommer gällande Attefallsregler.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Spis, spisfläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. Extra kyl i uterummet ingår.

Badrum

WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och fläkt.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 50:20

Adress

Äppelvägen 20

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

47/18 m²

Areakälla

Enligt mätning. Biarean på c:a 18 kvm avser uterummet.

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

815 m²

Pris

2 295 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1964 (Ombyggt 1999)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

Kopplade fönster. 2-glas.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Elradiatorer. Öppen spis (har ej använts under senare år)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Isolerad gäststuga (2005). Växthus. Förråd.

Övrigt
2015 byggdes en ny öppen altan i vinkel. 2017 installerades en avfuktare i krypgrunden. Fuktig sand sögs ut, grunden plastades in och ventiler sattes igen. Samtidigt byttes bärlinor ut. 2018 sattes ny innerpanel i uterummet upp och målades. Ny matta lades i uterummet.

Driftskostnader

Hushållsel

19 344 kr/år

Vatten/avlopp

3 506 kr/år

Renhållning

3 132 kr/år

Summa

25 982 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 210 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad och eventuell sotningskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

4110 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 228 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1964

Byggnadsvärde

417 000 kr

Markvärde

811 000 kr

Skatt/avgift

9 210 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 476 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05) Byggnadsplan (1963-07-26)

Dokument
Plankarta Planbestämmelser
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Äppelvägen 20

Mellbystrand

Mysig vinterbonad stuga på 815 kvm friköpt uppväxt insynsskyddad tomt med bra läge!

Rumsbeskrivning Äppelvägen 20

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Driftskostnader

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området