Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Äppelvägen 20

Mellbystrand

Mysig vinterbonad stuga på 815 kvm friköpt uppväxt insynsskyddad tomt med bra läge!

Mysig vinterbonad stuga på 815 kvm friköpt uppväxt insynsskyddad tomt. Stort härligt inglasat uterum och öppen altan med sol från morgon till kväll. Isolerad gäststuga och växthus. Bra läge där man är granne med grönområde mot söder. Möjlighet att bygga till finns. Gällande detaljplan tillåter en byggnadsarea på 250 kvm.

Boarea
47 m²
Biarea
18 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
815 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Äppelvägen 20

    Entré sker via trivsamt kök med bra skåpsutrymmen och fönster mot framsidan. Innanför köket finns en hall där man har badrummet till vänster och de två sovrummen till höger. Rakt fram möter oss ett ljust allrum med öppen spis samt dubbla fönster mot framsidan och ett stort glasparti mot det c:a 18 kvm stora härliga inglasade uterummet på den insynsskyddade trädgårdssidan. I uterummet tillbringas många sköna timmar året om. Vid behov kan infravärmarna sättas på. Via ett glasskjutparti kommer man ut på den stora öppna altanen som byggdes 2015. Mot väster har en del av altanen en vindskyddande och insynsskyddande skärmvägg. Vill man ha lite skugga en varmsommardag vevar man ut en större terrassmarkis.

    Nuvarande ägare har haft c:a 10 grader i stugan vintertid när de inte varit där. Under c:a 12 års tid användes huset för permanent bruk mellan måndag och fredag året om. Fiber finns indraget i stugan.

    Den uppväxta insynskyddade tomten gränsar i söder mot grönområde. Tomtgränsen mot väster är en s.k. brandgata, vilket gör att nästa granne är en bit bort. Enligt gällande detaljplan är största sammanlagda byggnadsarea per tomt 250 kvm. Därutöver tillkommer gällande Attefallsregler.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis, spisfläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. Extra kyl i uterummet ingår.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och fläkt.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 50:20
    Adress
    Äppelvägen 20
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    47/18 m²
    Areakälla
    Enligt mätning. Biarean på c:a 18 kvm avser uterummet.
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    815 m²
    Pris
    2 295 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1964 (Ombyggt 1999)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster. 2-glas.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer. Öppen spis (har ej använts under senare år)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga (2005). Växthus. Förråd.
    Övrigt
    2015 byggdes en ny öppen altan i vinkel. 2017 installerades en avfuktare i krypgrunden. Fuktig sand sögs ut, grunden plastades in och ventiler sattes igen. Samtidigt byttes bärlinor ut. 2018 sattes ny innerpanel i uterummet upp och målades. Ny matta lades i uterummet.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 344 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 506 kr/år
    Renhållning
    3 132 kr/år
    Summa
    25 982 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 210 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad och eventuell sotningskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    4110 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05) Byggnadsplan (1963-07-26)

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se