Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Industrigatan 29

Laholm

Hyresfastighet i bra skick

Tillfälle att förvärva en lättförvaltad hyresfastighet i bra skick. I fastigheten om totalt 1.680 kvm finns tre lokaler som är uthyrda till bra hyresgäster. Byggnaden är uppförd 2007-2010 och är i gott skick med en gedigen konstruktion som kräver minimalt med underhåll. Hyresgäster står själva för driftskostnader, det inre underhållet och eventuella reparationer i lokalerna. Den obebyggda delen av fastigheten är asfalterad och består till stor del av parkeringsplatser till verksamheterna. Fastigheten överlåtes i bolagsform.

Faktiska hyresintäkter (kallhyror)
Lokal 1: 24.000 kr/mån - exkl moms (hyresgästen är ej momspliktig). Kontrakt tom 2029-12-31.
Lokal 2: 31.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2029-12-31.
Lokal 3: 25.000 kr/mån - exkl moms. Kontrakt tom 2025-12-31.
Totalt 960.000 kr /år

Total lokalarea om 1680 kvm.

Marknadsmässig hyra bör ligga runt 850 kr/kvm vilket då skulle ge hyresintäkter på 1.428.000 kr/år.

Faktiska driftskostnader: 49.609 kr/år
Renhållning: 22.078 kr
Försäkring: 14.180 kr
Fastighetsskatt: 13.351 kr

Bedömt underhåll 100 kr/kvm: 168.000 kr/år

Driftsnetto (faktiska hyresintäkter): 742.391 kr
Driftsnetto (bedömda marknadshyror): 1.210.391 kr

Tomtarea
4 701 m²
Lokalyta
1680 m²
Pris
12 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad 1

    Byggår
    2007
    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Betong
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Puts
    Tak
    Betongpannor
    Utv plåtarbete
    Plåt
    Fönster
    3-glas
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Gaspanna 2 st, vattenburen golvvärme

    Driftkostnader

    Försäkring
    14 180 kr
    Renhållning
    22 078 kr
    Summa
    36 258 kr

  • Kortfakta

    Typ
    Lokalfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Johannesdal 10
    Adress
    Industrigatan 29
    Postadress
    31234 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    4 701 m²
    Pris
    12 500 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Lokaler
    3 st
    1680 m²
    960000 kr/år
    –
    1680 m²
    960 000 kr/år
    –

    Driftkostnader

    Försäkring
    14 180 kr
    Renhållning
    22 078 kr
    Summa
    36 258 kr

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1974-07-12)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se