Rumsbeskrivning Pianogatan 31
Entré sker från den stenlagda garageuppfarten till en rymlig hall. I anslutning till hallen finns det ena helkaklade badrummet med dusch och i hallen finns även trappa till ovanvåningen. Vidare in i huset finns två sovrum på höger sida. På vänster sida ligger köket och vidare rakt fram nås det rymliga sällskapsrummet. Vid köket finns en matplats som även nås i sällskapsrummets vinkel. I anslutning till matplatsen ligger tvättstugan/groventrén. I sällskapsrummet finns en värmande pelletskamin samt utgång till det stora uterummet och vidare även trädgården.
På ovanvåningen kommer man upp i ett stort allrum. Till höger ligger ytterligare två sovrum. Allrummet är stort och är fullt möjligt att dela av till ytterligare sovrum om behovet finns. Här finns ett pentry med spis, spisfläkt, ugn och vask. Från allrummet finns också utgång till den stora balkongen med söderläge.Kök
Praktiskt kök med gott om skåpsutrymme. Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.
Badrum
Badrum BV: Helkaklat. WC, handfat, dusch.
Badrum OV: Helkaklat. WC, dubbelhandfat, duschkabin.Tvättstuga
Tvättstuga och groventré med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan är renoverad på senare år med nytt kakel och klinker.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningTaptot 2AdressPianogatan 31Postadress31234 LaholmOmrådeLaholmKommunLaholmBoarea163 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea1 037 m²Pris2 495 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1978FasadTegelStommeTräFönster3-glas och 2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningVärmepump luft/luft (2 st), direktverkande el, pelletskaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk (endast frånluft)ÖvrigtNy varmvattenberedare 2015.Tomten
Stor insynsskyddad och lättskött trädgård.Driftskostnader
Uppvärmning13 231 kr/årVatten/avlopp4 270 kr/årRenhållning3 441 kr/årFörsäkring4 982 kr/årSumma25 924 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2023-10-11)Energiförbrukning70 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital98 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:BixiaElförbrukning:5192 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1974-07-12) -
Om området
Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.
Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.
Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 kmKommunikation
Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.