Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Birgittavägen 4B

Mellbystrand

Välkomna till paradiset!

Välkomna till paradiset! Här njuter man av livet på en insynsskyddad uppvuxen tomt med havets sköna brus i bakgrunden. Välskött fritidshus som använts året runt och varit i familjens ägo i 60 år. Här är en bra plats att koppla av på samt umgås med släkt och bekanta. Dubbla gäststugor. C:a en minuts promenad till inbjudande bad på härlig sandstrand i norra Mellbystrand där en nybyggd 128 meter lång badbrygga sträcker sig ut i det salta vattnet. Njut!

Boarea
71 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
994 m²
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Aktuellt bud
4 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Birgittavägen 4B

    Välkomna till Birgittavägen 4 B. Här möts vi av en nästan 1 000 kvm stor tomt på perfekt läge med gångavstånd till stranden. På den uppvuxna insynsskyddade tomten finns plats för både sol och skugga. En blåsig dag sitter man ostörd och njuter av havets brus. Det är inte konstigt att ägarnas familj kopplat av här i 60 år. Gällande detaljplan tillåter en största sammanlagd byggnadsarea på 300 kvm (se länk till detaljplanen). Till det kommer gällande Attefallsregler och Friggebod. Så möjligheter finns att anpassa fastigheten efter egna önskemål.

    Entré till huset sker via den lummiga trädgården. Här vi möts av en stor stenlagd uteplats längs hela västergaveln av byggnaden, där man kan avnjuta solens sista strålar på dagen. På trädgårdssidan finns två bra gäststugor, varav den ena är byggd c:a 2010 och fullt vinterisolerad. Den andra gäststugan byggdes 1972-73. 2010-12 isolerades den stugan och fick ny ytterpanel. Det är framdraget vatten till stugan som f.n. är inredd med varmvattenberedare och ett handfat. Det är också framdraget ledningar till en dusch.

    Ingång sker via en luftig hall. Badrummet finns praktiskt nog i anslutning till hallen. Till vänster om hallen finns två rejäla sovrum med gott om plats för både garderober och skåp. Från hallen nås även ett arbetskök med bra skåpsutrymmen samt ett stort sällskapsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Sällskapsrummen har stora fönsterpartier och utgångar till uteplatserna på framsidan och trädgårdssidan. Det är bara att välja om man vill ha morgonsol eller kvällssol, eller kanske båda.

    Nuvarande ägare har använt stugan även vintertid emellanåt, även om de mest varit där under den varma årstiden. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

    Kök

    Spis och kyl. Extra kyl/frys i gäststugan ingår.

    Badrum

    Wc, tvättställ och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:224
    Adress
    Birgittavägen 4B
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    71 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    994 m²
    Pris
    4 495 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Papp
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Två gäststugor (C:a 9 kvm + c:a 15 kvm).

    Uteplats/balkong

    Stor stenlagd uteplats längs husets långsida i väster. Trädäck i öster. Båda uteplatserna är delvis under tak.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Ansluten till fibernätet..

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 823 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 464 kr/år
    Renhållning
    2 028 kr/år
    Summa
    18 315 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad och eventuell kostnad för bredband tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Borås El
    Elförbrukning:
    1691 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 194 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    854 000 kr
    Markvärde
    1 340 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm mellby ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

    Dokument

    Planbestämmelser Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, minigolfbana vid Strandhotellet, torghandel sommartid, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se