Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Granvägen 56

Mellbystrand

Välkommen till ditt framtida fritidsboende i Norra Mellbystrand! Denna hemtrevliga stuga omges av en rymlig tomt med generösa gräsytor, perfekt för avkoppling och lek. Trädgårdssidan är insynsskyddad och vetter mot söder, vilket ger dig soliga och härliga dagar utomhus. Närheten till en underbar badstrand och ett fantastiskt friluftsområde gör detta till den ultimata platsen för dig som älskar naturen. Här kan du njuta av avkopplande promenader, picknickar eller soliga dagar på stranden – allt inom bekvämt räckhåll.

Boarea
48 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
600 m²
Arrende
25 644 kr/år
Pris
1 750 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Granvägen 56

    Välkommen in genom den inbjudande inglasade verandan på framsidan. Här kan du njuta av en trevlig vy mot framsidan av trädgården och finna praktisk plats för avhängning. Vidare från verandan stiger du in till den rymliga storstugan, där du har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stort fönster mot väster fyller rummet med naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Här finner du det perfekta utrymmet att umgås eller njuta av måltider. Storstugan leder vidare till badrummet och de två sovrummen, båda utrustade med garderober för förvaring. Det stora sovrummet blir därefter porten till det praktiska arbetsköket, med bra förvaringsutrymmen.

    Altan/veranda

    Entré sker via verandan.

    Allrum

    Inrett allrum med plastmatta, strukturtapet samt träpanel tak. Två fönsterpartier åt väster och norr.

    Badrum

    Mindre badrum med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, wc, tvättställ, vvb, toppmatad tvättmaskin och vädringsfönster åt söder.

    Sovrum 1

    Minder sovrum med plastmatta, garderob och fönster mot altanen åt söder.

    Sovrum 2/rum

    Inrett med plastmatta, strukturtapet, tre garderober och fönster åt söder.

    Kök

    Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis/ugn, fläkt. Inrett med plastmatta, tapet, köksluckor furu och fönster åt norr.

    Friggebod

    Inredd friggebod med plastmatta, garderob. Finns indragen el.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    25 644 kr/år. inkl. fastighetsskatt mark.
    Löptid
    2024-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:396
    Adress
    Granvägen 56
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    48/9 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    600 m²
    Pris
    1 750 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiator
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga. Förråd.

    Tomten

    Generösa gräsytor, perfekt för avkoppling och lek. Angränsar till grönområde åt söder vilket ger en insynsskyddad trädgårdssida och altan.

    Uteplats/balkong

    Altan söder. Altan norr

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 276 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 074 kr/år
    Renhållning
    3 152 kr/år
    Försäkring
    1 682 kr/år
    Summa
    22 184 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 268 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4356 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    569 000 kr (fastställt avseende år 2022)
    Taxeringsår
    2022
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    569 000 kr
    Skatt/avgift
    4 268 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se