Bostadsrätt Till salu Valhallavägen 24C Allarp

Rumsbeskrivning Valhallavägen 24C

Påkostat radhus i två plan med exklusiva materialval. Bra planlösning med umgängesutrymmen på bottenvåningen och privat avdelning med sovrum m.m. på ovanvåningen. Lyxig takterrass som nås via balkongen. Här finns plats för exempelvis ett utespa och utemöblemang.

Entré till en hall med den vackra trappan i massiv ek som leder upp till ovanvåningen. Till höger ligger tvättstuga/teknikrum placerat. Efter trappan på vänster sida ligger ett av badrummen med dusch. Vidare in i huset nås sällskapsrummet med köket i vinkel. Sällskapsrummet har stora glaspartier ut till en stor altan på trädgårdssidan. Hela bottenvåningen har klinkergolv med lyxigt stora plattor. I tvättstugan ligger också ett klinkergolv men med mindre plattor.

På ovanvåningen finns tre sovrum samt det andra badrummet med dusch. Ett av sovrummen har en klädkammare. Garderober finns i de övriga två sovrummen. Från hallen på ovanvåningen finns utgång till en balkong i söderläge. Från balkongen finns en spiraltrappa upp till takterrassen. Genomgående parkettgolv på hela ovanvåningen bortsett från badrummet.

En strävan efter ett minimalt underhåll genomsyrar materialvalen. Man har exempelvis använt kompositmaterial i trallen på altan, balkong och terrass, aluminiumbeklädda fönster, underhållsfritt material på fasaden etc.

Bostaden har genomtänkta detaljer såsom golvvärme i båda planen, infälld spotbelysning i fönstren, fönsterbänkar i sten, eluttag i fönstersmygar i sovrummen, skymningsrelä för ytterbelysningen, rörelsesensor för tvättstugebelysning, nätverksuttag i alla rum m.m.

Tillval i samband med köpet samt övriga tillägg som säljaren har gjort sedan köpet:
- Fiber finns anslutet.
- Laddbox för elbil finns.
- Bänkskivor och stänkskydd i köket i sten
- Klinkergolv i sällskapsrum/kök med stora plattor.
- Utbyggt altandäck på trädgårdssidan.
- Tak på altanen med skjutbara skivor i tak (3x4 meter)
- Skärmar från Wernamo Design för vind- och insynsskydd på både framsida och trädgårdssida.
- Lamellgardiner med matchande rullgardin i sällskapsrum/matplats

Badrum

Två helkaklade badrum med inredning från Ballingslöv.
WC, tvättställ och dusch i båda badrummen.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv och rostfria kapitalvaror från Miele.
Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Bänkskiva och stänkskydd i ljus sten.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rejält med förvaring samt arbetsbänk och vask. Här finns även värmepumpen placerad.
Kortfakta

Typ

Bostadsrätt

Upplåtelseform

BR

Adress

Valhallavägen 24C

Postadress

31273 SKUMMESLÖVSSTRAND

Område

Allarp

Kommun

Laholm

Lgh.nr

19

Boarea

106 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2022

Fönster

3-glas isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd om ca 4 kvm finns i anslutning till entrén.
Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför entrén.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

4 790 kr/mån. Exkl driftskostnader

Andel i föreningen

3.7801%

Andel av årsavgift

3.7037%

Andel av föreningens lån

1 010 051 kr. Enligt årsredovisning -22/-23

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

20 027 kr/år

Vatten/avlopp

1 414 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Försäkring

3 506 kr/år

Summa

27 147 kr/år

I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel. Kostnad för VA tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Tibber

Elförbrukning:

8200 kWh/år

Uteplats/balkong

Altan på lägenhetens trädgårdssida, balkong i söderläge samt takterrass.

Bilplats

Rejäl uppfart med plats för två bilar

Förening

Namn

Brf Valhall i Allarp

Organisationsform

Bostadsratt

Org.nummer

769635-1241

Allmänt om föreningen

27 lägenheter i radhusform; 3 lägenheter per byggnad.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts delat ägande?

Parkering

Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Dokument
Signerad årsredovisning 2022-2023 Stadgar 2022-01-17
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
Riksväg 24
Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 10 km
Halmstad: 25 km
Båstad: 6 km
Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 95 km

Valhallavägen 24C

Allarp

Exklusiv bostadsrätt med trädgårdstäppa

Rumsbeskrivning Valhallavägen 24C

Badrum

Kök

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Ekonomi

Driftskostnader

El

Uteplats/balkong

Bilplats

Förening

Tillträde

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation