Valhallavägen 24C

Allarp

Exklusiv bostadsrätt med trädgårdstäppa

Välkommen till denna moderna bostad i populära och expansiva Allarp. Ett 2-plans gavelradhus i bostadsrättsform med moderna och påkostade materialval, låga driftskostnader, en balkong i söderläge, egen uteplats och en stor takterrass med fantastisk utsikt. Här bor du bekvämt med närhet till såväl havet som pendlingsmöjligheter i form av E6 och Båstad tågstation. Bekvämligheter som förskola, bank och vårdcentral på området,

Boarea
106 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 790 kr/mån
Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Valhallavägen 24C

    Påkostat radhus i två plan med exklusiva materialval. Bra planlösning med umgängesutrymmen på bottenvåningen och privat avdelning med sovrum m.m. på ovanvåningen. Lyxig takterrass som nås via balkongen. Här finns plats för exempelvis ett utespa och utemöblemang.

    Entré till en hall med den vackra trappan i massiv ek som leder upp till ovanvåningen. Till höger ligger tvättstuga/teknikrum placerat. Efter trappan på vänster sida ligger ett av badrummen med dusch. Vidare in i huset nås sällskapsrummet med köket i vinkel. Sällskapsrummet har stora glaspartier ut till en stor altan på trädgårdssidan. Hela bottenvåningen har klinkergolv med lyxigt stora plattor. I tvättstugan ligger också ett klinkergolv men med mindre plattor.

    På ovanvåningen finns tre sovrum samt det andra badrummet med dusch. Ett av sovrummen har en klädkammare. Garderober finns i de övriga två sovrummen. Från hallen på ovanvåningen finns utgång till en balkong i söderläge. Från balkongen finns en spiraltrappa upp till takterrassen. Genomgående parkettgolv på hela ovanvåningen bortsett från badrummet.

    En strävan efter ett minimalt underhåll genomsyrar materialvalen. Man har exempelvis använt kompositmaterial i trallen på altan, balkong och terrass, aluminiumbeklädda fönster, underhållsfritt material på fasaden etc.

    Bostaden har genomtänkta detaljer såsom golvvärme i båda planen, infälld spotbelysning i fönstren, fönsterbänkar i sten, eluttag i fönstersmygar i sovrummen, skymningsrelä för ytterbelysningen, rörelsesensor för tvättstugebelysning, nätverksuttag i alla rum m.m.

    Fiber finns anslutet.
    Laddbox för elbil finns.

    Badrum

    Två helkaklade badrum med inredning från Ballingslöv.
    WC, tvättställ och dusch i båda badrummen.

    Kök

    Köksinredning från Ballingslöv och rostfria kapitalvaror från Miele.
    Induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kylskåp och frysskåp.

    Tvättstuga

    Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rejält med förvaring samt arbetsbänk och vask. Här finns även värmepumpen placerad.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Valhallavägen 24C
    Postadress
    31273 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    19
    Boarea
    106 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Pris
    2 995 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2022
    Fönster
    3-glas isoler
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett förråd om ca 4 kvm finns i anslutning till entrén.
    Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför entrén.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 790 kr/mån. Exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    3.7801%
    Andel av årsavgift
    3.7037%
    Andel av föreningens lån
    1 010 051 kr. Enligt årsredovisning -22/-23
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    20 027 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 414 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    3 506 kr/år
    Summa
    27 147 kr/år
    I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel. Kostnad för VA tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Tibber
    Elförbrukning:
    8200 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan på lägenhetens trädgårdssida, balkong i söderläge samt takterrass.

    Bilplats

    Rejäl uppfart med plats för två bilar

    Förening

    Namn
    Brf Valhall i Allarp
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769635-1241
    Allmänt om föreningen
    27 lägenheter i radhusform; 3 lägenheter per byggnad.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Parkering
    Stenlagd biluppställningsplats med plats för två bilar framför respektive entré.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: ca 14 mil