Fäladsvägen 26

Skummeslövsstrand

Välskött vinterbonat med allt man behöver!

Här erbjuds möjligheten att genast flytta in i ett fantastiskt boende, perfekt för både permanent boende eller som en fristad att njuta av under lediga stunder. En öppen och ljus planlösning välkomnar dig, vilket skapar en känsla av rymd och gemenskap. Utöver detta lockar ett inglasat uterum, perfekt för att förlänga säsongen och njuta av stunden utan att bekymra sig för väder och vind. En öppen altan med söderläge bjuder in till avkoppling och soliga dagar utomhus, medan en isolerad gäststuga erbjuder komfort och utrymme för besökande gäster.
Denna bostad har genomgått renoveringar och ombyggnationer under de senaste åren. Beläget på en hörntomt med allmänning åt väster, erbjuder det här hemmet en känsla av avskildhet och samtidigt närhet till det omgivande samhället.
Med cykelavstånd till stranden och Båstad tågstation är läget optimalt för dem som önskar närhet till både natur och stadsliv, vilket gör detta till en hem för den som söker det bästa av båda världar.

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
688 m²
Pris
3 800 000 kr
Visning
Tis 4 Juni kl 14:00 - 15:00
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Fäladsvägen 26

    Rymlig ljus entré med högfönster intill entrédörren. Här ges plats för klädavhängning. Till höger från hallen nås de tre sovrummen samt badrummet. Två mindre sovrum samt ett större sovrum med angränsande klädkammare och egen utgång till uterummet.
    Köket är inrett med stilrena vita släta skåpsluckor, mörk glasskiva ovan köksbänk och rostfria kapitalvaror. Från köket nås framsidan via altandörr ut till köksaltanen åt norr. Köket och matplatsen känns rymligt tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet. Vardagsrummet flödar i ljus med stora fönsterpartier åt söder, tre mindre fönster åt öster samt glaspartier mot uterummet. Detta ger rummet ett härligt ljus och en öppenhet samt en känsla av att vara ute även om man befinner sig inomhus.
    Från vardagsrummets altandörr stiger man ut till ett härligt och stort uterum med skjutbara dörr- och fönsterpartier. Här ges plats till mycket! Vidare från uterummet nås den stora öppna altanen där man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll.
    Ett mindre förråd nås utifrån och är inrett som tvättstuga med vvb, tvättmaskin samt förvaringshyllor.

    Kök

    Kök från Ikea. Inrett med vita skåpsluckor, mörk glasskiva ovan köksbänk, spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, bänkskiva laminat, utgång till altan åt norr, plastmatta golv, vitmålad träpanel tak.

    Entré/hall

    Inrett med laminatgolv, klädavhängning, hatthylla, högfönster intill ytterdörr, vitmålad träpanel tak.

    Sovrum 1&2

    Inrett med laminatgolv, tapet, vitmålad träpanel tak, fönster åt söder mot uterummet.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv, tapet, vitmålad träpanel tak, klädkammare, fönster och altandörr mot söder ut mot uterummet.

    Badrum

    Inrett med plastmatta golv, klinker, wc, tvättställ, dusch, fläkt, vädringsfönster åt norr.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med fönsterpartier mot söder och väster mot uterummet, tre mindre fönster åt öster, trägolv, vitmålad träpanel tak.

    Uterum

    Stort uterum på ca 30 kvm, vitmålat innertak samt kanalplast, trägolv, skjutbara fönsterpartier/dörrparti ut mot intilliggande altan.

    Friggebod

    Isolerad inredd gäststuga med indragen el, ca 8 kvm.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:344
    Adress
    Fäladsvägen 26
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    688 m²
    Pris
    3 800 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad och Inredd friggebod på ca 8 kvm.
    Redskapsförråd intill friggebod.
    Övrigt
    2012 - Ny golvbrunn, våtrumsmatta badrum.
    2012 - Vvb, ny golvbrunn tvättstuga.
    2012 - Krypgrundsavfuktare, iordningställande krypgrund.
    2013 - Luft/luft-värmepump, jordfelsbrytare.
    2014 - Renovering/ombyggnad kök, nya 3-glasfönster aluminium.
    2015 - Byte av yttertak, läkt, papp, betongpannor, bytt delar av råspont.
    2018 - Fiber
    2021 - Installerat 3-fas (för el bil)
    2024 - Nytt innergolv vardagsrum
    2012- 2024 Löpande underhåll målning, plantering, ny ytterpanel (delvis) m.m.

    Tomten

    Härlig uppvuxen tomt med fin inramning med Tujahäck.
    Hörntomt.

    Uteplats/balkong

    Stor härlig terrass i söderläge.
    Inglasat uterum/veranda.

    Bilplats

    Singlad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 050 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 500 kr/år
    Renhållning
    1 900 kr/år
    Försäkring
    3 642 kr/år
    Summa
    27 292 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7006 kWh/år

    Försäkring

    Dina försäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 992 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 148 000 kr
    Markvärde
    844 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 3 415 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1973-01-22)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil