Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Blåmesvägen 11

Mellbystrand

Mysigt och avkopplande!

Välkomna till omtyckta "Fåglarnas Samfällighetsförening" och Blåmesvägen 11. På perfekt läge mellan härlig sandstrand och köpcentrum ligger detta trevliga område. Mysig stuga i avstressande miljö på 450 kvm precis lagom stor friköpt tomt. Uterum, soldäck och gäststuga är andra attribut som höjer trivselfaktorn.

Boarea
45 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
450 m²
Pris
2 475 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Blåmesvägen 11

    Entré till den charmiga röda stugan sker via ett c:a 15 kvm stort välkomnande inglasat uterum där så gott som alla måltider intas, förutom när man sitter under bar himmel. Här finns ett öppningsbart glasskjutparti som leder oss ut till det öppna soldäcket i sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Till höger om uterummet finns allrummet med öppen spis och köksavdelning. Via stort fönsterparti mot uterummet har man här en trevlig kontakt med trädgårdssidan. Innanför allrummet finns badrummet med bl.a. duschkabin och en toppmatad tvättmaskin. Till vänster om allrummet finns de två sovrummen. Det första sovrummet är störst och här finns bra plats för både dubbelsäng och garderober. Det inre sovrummet nås via ett öppet valv och har egen dörr till soldäcket. Vill man göra sovrummen mer privata kan man sätta en dörr emellan dem eller bygga igen med hel vägg. Ingång till det mindre sovrummet sker då endast via soldäcket.

    Utdrag ur planbestämmelserna: "Bostäder. Friliggande enbostadshus i en (1) våning, endast källarlösa hus. Endast en byggnad och en bostadslägenhet per fastighet eller arrendelott. Största tillåten sammanlagd byggnadsarea är 70 kvadratmeter. Högsta tillåten byggnadshöjd är 3,5 meter och högsta tillåten nockhöjd är 5,0 meter. Minsta respektive största tillåten takvinkel är 14-27 grader." Utöver planbestämmelser tillkommer gällande Attefallsregler med tillbyggnad av befintlig bostad plus fristående Attefallshus.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis och kyl/frys.

    Badrum

    WC, tvättställ, duschkabin och toppmatad tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:122
    Adress
    Blåmesvägen 11
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    450 m²
    Pris
    2 475 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Förråd med två dörrar.

    Uteplats/balkong

    C:a 15 kvm stort inglasat uterum. Öppet soldäck.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 240 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 542 kr/år
    Renhållning
    2 186 kr/år
    Summa
    12 968 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 310 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer. Avgiften till samfällighetsföreningen är f.n. 0:-/år.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    1343 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 108 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1959
    Byggnadsvärde
    458 000 kr
    Markvärde
    650 000 kr
    Skatt/avgift
    8 310 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 955 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm Mellby S:36
    Förmån: Avtalsservitut Dräneringsledning, D201600133122:1.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2014-08-26)

    Dokument

    Planbeskrivning Plankarta

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se