Flädervägen 2

Välkomna till ett mycket välskött hus med stora öppna ytor. Villan har renoverats löpande med om- och nybyggnationer med genomtänkta smarta lösningar sedan köpet för 20 års sedan. Bl.a. har ny el installerats i garaget och hela villan, förutom på något enstaka ställe i källaren. 2010 installerades en luftvärmepump i gillestugan och nytt papptak lades på garaget. 2011 gjordes en totalrenovering av entréplanet, då bl.a. vattenburen golvvärme installerades. 2012 lades nytt papptak på tvättstugan. 2014 dränerade man runt villan. 2016 byggdes det nuvarande uterummet med klinkerbelagt golv och vattenburen golvvärme. 2018 byggdes ett nytt högt beläget soldäck med nedfälld vedeldad badtunna. 2019 byggdes soldäcket på den insynsskyddade trädgårdssidan. 2020 renoverades två sovrum, en möblerbar hall och en toalett på ovanvåningen. I de två sovrummen och på toaletten installerades då vattenburen golvvärme. Det tredje sovrummet på ovanvåningen och hallen/allrummet värms upp av elradiatorer.

Entré sker via välkomnande hall med skjutgarderob. Redan ett par steg in från hallen får man tilltalande wow-känsla med den snygga spiraltrappan till ovanvåningen, det fräscha stora köket till vänster och det öppna inbjudande allrummet med snygg kamin till höger. Allrummet avslutas med stora öppningsbara glaspartier mot det högt belägna soldäcket i söderläge med pergola och nedsänkt vedeldad badtunna. På entréplanet finns också två sovrum, ett helkaklat badrum, en helkaklad toalett, ett klinkerbelagt uterum samt en klinkerbelagd tvättstuga med utgång via pardörrar till soldäcket på den insynsskyddade trädgårdssidan. Hela entréplanet, inkl uterummet, värms upp av vattenburen golvvärme.

På ovanvåningen möts vi av en möblerbar hall/allrum som kan inredas efter egna önskemål. En smakfull detalj i rummet är de snygga skjutdörrarna som döljer en garderob. På ovanvåningen finns också en fräsch toalett, klädkammare och tre stora sovrum som alla rymmer en dubbelsäng om så önskas. Från hallen/allrummet finns utgång till en öppen balkong utan räcken.

Via en trappa längst in i allrummet nås den ljusa mysiga gillestugan som renoverades 2023. På källarplanet finns också ett mindre rum, toalett, pannrum, förråd och uppgång till trädgården.

Villan är utrustad med centraldammsugare med uttag på alla tre våningarna. I köket finns dessutom två extra golvuttag som är kopplade till centraldammsugaren. Kommer det några smulor är det bara att sopa ner dem i uttagen, som är installerade i närheten av bordet och i själva köksdelen. 2024 renoverades värmepumpen med bl.a. ny cirkulationspump. Egen brunn för trädgårdsbevattning finns. Ny pump (ej använd) följer med. Fiber och larm är installerat. Larmet är installerat på villans tre våningar samt i garaget. Extra kyl/frys i källaren ingår i överlåtelsen. Samtliga invändiga vattenledningar och avlopp i villan är utbytta sedan köpet 2003, förutom två golvbrunnar i källaren. Enligt fastighetsutdraget är det ursprungliga byggåret 1909, vilket är det år då man började att registrera byggår. Den ursprungliga byggnaden kan vara uppförd tidigare.

Villan är förbesiktigad. Besiktningsprotokoll finns som en bilaga till beskrivningen.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.