Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Rådjursstigen 6

Skummeslövsstrand

Perfekt för permanent- eller fritidsboende!

På bra eftertraktat läge på återvändsgata i populära Skummeslövsstrand finns denna hemtrevliga tillbyggda Västkuststuga som använts som permanentboende i många år. Under senare år har bl.a. huset fått nytt tak, nytt kök, nya fönster, ny altan m.m. Hög mysfaktor med öppen spis och altan med kvällssol. Rymligt kök med plats för det stora sällskapet. Stor friköpt lummig insynsskyddad tomt på hela 1256 kvm med massor av möjligheter, där detaljplanen tillåter att en 1/5-del får bebyggas. Carport med förråd.

Boarea
92 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 256 m²
Högsta bud
3 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Rådjursstigen 6

    Entré sker via rymlig hall på trädgårdssidan. Ofta används även ingången via den överbyggda altanen på framsidan som entré. Hallen har gott om utrymme och en hel garderobsvägg med plats för förvaring. Från hallen nås allrummet, tvättstugan, badrummet och de två sovrummen. Det största sovrummet mäter nästan 16 kvm och kan delas av om fler sovrum önskas. Idag är här riktigt gott om plats och precis som i hallen finns här en hel vägg med garderober. Det mysiga öppna allrummet har stora fönsterparti och utgång till den överbyggda altan. I det knappt 22 kvm stora rummet finns också en hemtrevlig öppen spis. I anslutning till allrummet finns husets hjärta, det c:a 23 kvm stora köket. Här ryms många till både vardags och fest. Vill man ha ett extra sovrum kan detta lätt göras här också.

    Huset har använts som permanentboende under många år. Under senare år har bl.a. huset fått nytt tak, nytt kök, nya fönster, nya golv på flera ställen, ny altan m.m. Huset är anslutet till fibernätet. Stor friköpt tomt med massor av möjligheter. Enligt gällande detaljplan får en 1/5-del bebyggas. Till det kommer gällande Attefallsregler samt friggebod. Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spishäll, spisfläkt, Inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.

    Badrum

    WC, tvättställ och dusch.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:144
    Adress
    Rådjursstigen 6
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    92 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 256 m²
    Pris
    2 895 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinter bonat Fritidshus
    Byggnadsår
    1973 (Ombyggt 1984)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (varav 8 st 2020 och 1 st 2017) + 2-glas.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump. Oljefyllda elradiatorer. Öppen spis.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport med förråd och öppet cykelförråd.

    Tomten

    Uppvuxen lummig trädgård.

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan i västerläge.

    Bilplats

    Carport som delas med grannen. Stenlagd uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 202 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 709 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Summa
    22 711 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-04-16)
    Energiförbrukning
    56 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    108 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    6753 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1959-04-30)

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se