Norra Strandvägen 1E Stuga nr. 14

Mellbystrand

Nära havet vill jag bo!

Granne med sanddynerna till Mellbystrands bästa sandstrand! Välskött stuga med mycket charm! Fräscht kök, klinkerbelagt WC med golvvärme, 3-glas fönster, nyare golv m.m. Stort inglasat uterum, uteplats, utedusch och insynsskyddad trädgårdstäppa. Låg årlig avgift till delägd förening. Har även använts vintertid.

Boarea
20 m²
Biarea
13 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
100 m²
Pris
1 195 000 kr Utgångspris
Högsta bud
1 380 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Norra Strandvägen 1E Stuga nr. 14

    Entré sker via insynsskyddad trädgårdstäppa med uteplats, förråd, mindre gräsmatta och utedusch. Uteplatsen är delvis under tak, vilket är praktiskt när man ska låsa upp glasskjutpartiet till uterummet. Det härliga vitmålade uterummet ger en riktigt "feeling good" känsla. Det är ett utrymme där man kan tillbringa många timmar, alltifrån frukost till sena kvällar. Här finns en platsbyggd u-formad soffa med plats för den stora familjen. Soffan fungerar även utmärkt för förvaring. I uterummet finns också skåp med avlastningsytor.

    Inne i stugan finns till höger en fräsch toalett med golvvärme. Rakt fram finns sovrummet med garderob och plats för en våningssäng med bredare nederplan. Till vänster finns allrummet med stora ljusinsläpp från söder och väster. I allrummet finns utrymme för förslagsvis en bäddbar hörnsoffa och vägghängd TV. Här finns också köket från 2007. Köket har vita tidlösa skåpsluckor och gott om förvaringsutrymmen.

    Stugan har genomgått löpande renoveringar genom åren. 2007 byggdes stugan om invändigt. Nytt WC med golvvärme och nytt kök byggdes. Nya vatten- och avloppsrör, nytt golv och ny syll i sydvästra hörnet. Samtidigt så isolerades golvet, varmvattenberedare sattes in och det tapetserades. 2008 byggdes altanen om, öppningsbart glasskjutparti installerades och en öppen altan byggdes. 2010 ny spis. 2011 Fönsterbyte. 2012 Nya stuprör och hängrännor. 2015 Ny WC-stol.

    Stugan har använts även vintertid av tidigare ägare. Då har man hämtat vatten och använt toaletterna samt duschar i gemensamhetsbyggnaden som har vatten året om.

    Kök

    Spis med keramisk häll och varmluftsugn 2010, spisfläkt (kolfilter) och kyl/frys (självavfrostande).

    Toalett

    Klinkerbelagt golv med golvvärme, WC (2015) och tvättställ. Toaletten byggdes om 2007.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Laholm Åmot 2:196
    Adress
    Norra Strandvägen 1E Stuga nr. 14
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    20/13 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    100 m²
    Pris
    1 195 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Stående träpanel/Plåt
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (2011)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Elradiatorer. Golvvärme på toaletten.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd
    Övrigt
    Inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Uteplats, delvis under tak. Utedusch.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 069 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 750 kr/år
    Övrigt
    6 500 kr/år
    Summa
    15 319 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 682 kr tillkommer)
    6 500:- avser avgift till föreningen. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    275 kWh/år

    Försäkring

    Tre kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    491 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    491 000 kr
    Skatt/avgift
    3 682 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Som ägare till stugan blir man delägare i en skuldfri förening som gemensamt äger marken.
    I årsavgiften till föreningen ingår hyra för tomten, renhållningsavgifter, gemensamhetsanläggning med tvättmaskin, WC och dusch - året runt. (Tvättmaskin och dusch mot avgift). Årsavgift f.n. 6 500:-.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil