Fritidshus Till salu Marias väg 14 Mellbystrand | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tidlös charm i Norra Mellbystrand!

Välkommen till detta extraordinära hem, varsamt förädlad av dess nuvarande ägare för att erbjuda en underbar kombination av äldre charm och modern elegans. Från den inbjudande entrén och punsch verandan till de vackra takkuporna, varje detalj här utstrålar karaktär och omsorg. Gå in genom dörren och möts av en atmosfär av tidlös skönhet, med charmiga pärlspont och massiva innergolv som talar om för dig att du är hemma. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära. Härligt kök, från Ballingslöv, med vedspis och som kombineras med moderna bekvämligheter. Stig ut i trädgården och upptäck en oas av lugn och ro. Den stora hörntomten på 1 386 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme att sträcka ut sig, med både välskötta trädgårdsområden och vildvuxen natur. Den stenbelagda terrassen är perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling i solen.
Och med havet och stranden bara några minuters promenad bort, kan du njuta av den idylliska kustlivsstilen när du vill. Upplev allt detta och mer i denna pärla i Norra Mellbystrand – ett hem som verkligen förtjänar att upptäckas.

Boarea

86 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 386 m²

Pris

4 275 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

Rumsbeskrivning Marias väg 14

Från den inbjudande entrén möts man av ett härligt kök med tidlös charm. Vidare från köket nås punschverandan med sina vackra blåsta fönster och pardörrar ut till trädgården. Till vänster om köket finner man hallen som knyter samman badrummet, det östra sovrummet samt trappan upp till loftet. Vardagsrummet inger ett lugn med sin öppna spis och färgsättning. i anslutning till vardagsrummet nås det västra sovrummet.

Entré/hall

Vacker entré med rustikt klinkergolv, linoljemålad pärlspont i vacker ljusblåkulör och varsamt renoverade fönster och pardörrar ut mot framsidan av huset.

Kök

Underbart kök från Ballingslöv, med såpat trägolv, vackra original detaljer så som pärlspontspanel och vacker vedspis. Köket kombineras med moderna bekvämligheter så som kyl/frys, spis/ugn och fläkt.

Punsch veranda

Intill köket ligger den tidlösa punchverandan med all dess charm. Inrett med rustikt klinkergolv, linoljemålad pärlspont, vackra spröjsade fönster och pardörrar ut mot trädgården.

Vardagsrum

Vardagsrummet har även det inretts med såpat trägolv och den vackra pärlsponten som går i samma färgskala som övriga rum. Här finner man den öppnaspisen och passagen till det västra sovrummet.

Sovrum 1

Ljust vackert sovrum med fönsterpartier åt tre väderstreck. Inrett med såpat trägolv, vacker pärlspont och synliga bjälkar i tak.

Badrum

Stilfullt badrum med mönstrad plastmatta "Marrakesh" och vitt kakel. Inrett med wc, tvättställ, dusch (vikdörrar glas), tvättmaskin, vvb samt vädringsfönster åt norr.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med egen entré ut till trädgården. Inrett med såpat trägolv, pärlspont och förvaring längs ena väggen.

Ovanvåning/loft

Hela loftet är inrett med trägolv och panel. Ett perfekt ställe för de små att husera.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Åmot 2:120

Adress

Marias väg 14

Postadress

31260 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

86 m²

Areakälla

taxeringsinformation. Inrett loft på ovanvåning (Biarea).

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 386 m²

Pris

4 275 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1920 (Ombyggt 2018)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas kopplade/enkelglas entré/veranda

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegel

Grund

Torpargrund/betongplatta

Uppvärmning

Kamin, vedspis. Värmesystem saknas, nuvarande ägare rekommenderar luft/luft.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Övrigt
2016-2017 - Genomgående renovering/tillbyggnad.
Renoveringar och ombyggnader har utförts varsamt genom byggnadsvårdssnickare (Grönö bygg och byggnadsvård)

Tomten

Den stora hörntomten på 1 386 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme att sträcka ut sig, med både välskötta trädgårdsområden och vildvuxen natur. Kantstensbelagd singlad gång in till entrén.

Uteplats/balkong

Stenbelagd terras med söderläge .

Bilplats

Parkering sker på tomten

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

5 650 kr/år

Vatten/avlopp

1 732 kr/år

Sotning

350 kr/år

Renhållning

2 218 kr/år

Försäkring

2 296 kr/år

Summa

12 246 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ägarna nyttjar bostaden som sommarboende. Ett normalsnitt som ägarna uppgett är ca 4000 Kwh/år.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

4000 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 515 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1957

Byggnadsvärde

584 000 kr

Markvärde

931 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 700 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-05-26)
Varsamhet: q1 Byggnaden omfattas av 3 kap 10 § PBL. Ändringar skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess värden tas tillvara.

Dokument
Detaljplan Plankarta med bestämmelser Detaljplan
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil