-
![Trädgårdssidan Mellby 523]( "Trädgårdssidan")
![Framsida Mellby 523]( "Framsida")
![Trädgårdssidan Mellby 523]( "Trädgårdssidan")
![Trädgårdssidan Mellby 523]( "Trädgårdssidan")
![Innergård Mellby 523]( "Innergård")
![Innergård Mellby 523]( "Innergård")
![Soldäck Mellby 523]( "Soldäck")
![Utsikt Mellby 523]( "Utsikt")
![Sällskapsrum Mellby 523]( "Sällskapsrum")
![Sällskapsrum Mellby 523]( "Sällskapsrum")
![Entré Mellby 523]( "Entré")
![Allrum Mellby 523]( "Allrum")
![Allrum Mellby 523]( "Allrum")
![Matplats Mellby 523]( "Matplats")
![Kök Mellby 523]( "Kök")
![Sovrum 1 Mellby 523]( "Sovrum 1")
![Badrum Mellby 523]( "Badrum")
![Sovrum 2 Mellby 523]( "Sovrum 2")
![Sovrum 3 Mellby 523]( "Sovrum 3")
![WC, ovanvåning Mellby 523]( "WC, ovanvåning")
![Planritning Mellby 523]( "Planritning")
![Planritning Mellby 523]( "Planritning")
![Fastighetskarta Mellby 523]( "Fastighetskarta")
Rumsbeskrivning Mellby 523
Mellan Mellbystrand och Laholm hittar ni denna charmiga fastighet med insynsskyddad avkopplande innergård och trädgårdssida med fri utsikt mot Hallandsåsen i söder. På framsidan möter oss en stor grusad parkeringsplats med plats för många bilar. Via en port kommer vi in på den trevliga innergården. Rakt fram i sidobyggnaden finns här ett isolerat gästrum och en isolerad verkstadsdel som värms upp under den kalla årstiden. Resterande del av sidobyggnaden används som förrådsutrymme.
Via blåa pardörrar kommer man in i en rymlig klinkerbelagd hall, där man har tvättstugan till vänster, badrummet rakt fram och köket till höger. Från köket och matplatsen har man fönster mot innergården. Via en mindre glasad passage kommer man in ett härligt sällskapsrum med med kamin och öppningsbara glasskjutpartier mot trädgården i söder och mot soldäcket i väster. Rummet är öppet upp i nock och hela väggpartiet mot söder är inglasat, så det blir en skön känsla av att sitta mitt i naturen, trots att man är inomhus. Skulle man tröttna på den härliga utsikten drar man för lamellgardinerna som finns åt båda håll. Innanför matplatsen finns ett trivsamt allrum med kamin och trappa till ovanvåningen. Från allrummet kommer man ut till en nybyggd veranda från 2023. Innanför allrummet finns ett bra sovrum med fönster åt två håll och gott om garderober.
På ovanvåningen möter oss en öppen hall fönster mot norr och ett WC. På ovanvåningen finns ett sovrum på varje gavel och ett sovrum med fönster i takkupan mot söder.
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Larm och robotgräsklippare är installerade och ingår i överlåtelsen. Villan är förbesiktigad. Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.Kök
Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Badrum/WC 1
Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ och dusch.
WC 2
WC och tvättställ.
Tvättstuga/groventré
Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningMellby 10:63AdressMellby 523Postadress31296 LaholmOmrådeMellbyKommunLaholmBoarea155 m²Areakällasäljarens informationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea1 468 m²Pris3 195 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår1903 (Ombyggt 1992-99.)FasadStående träpanelStommeTräFönster2-glas (2019)BjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurNaturstenTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningTvå luftvärmepumpar (2022,2018), elradiatorer. kamin och öppen spis med insats.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via mininreningsverk (2016). Godkänt av Laholms Kommun.VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenSidobyggnad med isolerat gästrum och isolerad verkstad med extrautrymme. Oisolerad del med förrådsutrymmen.ÖvrigtAutomatisk gräsklippare. Larm. Fiber.Uteplats/balkong
Öppet soldäck på den insynsskyddade innergården.Bilplats
Stor singelbelagd parkeringsplats med plats för många bilar.Driftskostnader
Hushållsel20 744 kr/årVatten/avlopp2 535 kr/årSotning380 kr/årRenhållning2 900 kr/årUppvärmning ingår i elkostnad, inkl isolerat gästrum och verkstad. Försäkringskostnad tillkommer.Summa26 559 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 335 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2024-05-17)Energiförbrukning49 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital67 kWh/m2/årEnergiklassBEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:7147 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde578 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde324 000 krMarkvärde254 000 krSkatt/avgift4 335 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 2 470 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
-
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Mellby 523
Mellby
Charmigt med härlig utsikt!
På perfekt fritt läge med fantastisk utsikt över nejderna mot Hallandsåsen åt söder ligger denna charmiga och välskötta fastighet. Härlig insynsskyddad innergård som inramas av huset och sidobyggnaden. Charmfull vinkelbyggnad med kamin och stora öppningsbara glaspartier mot söder och soldäcket i väster. Fyra sovrum plus isolerat gästrum och isolerad verkstadsdel i sidobyggnaden. Närhet till Mellbystrand med lång sandstrand med salta bad och mysiga Laholm.
Boarea
155 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 468 m²
Pris
3 195 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
