Rumsbeskrivning Rödhakevägen 19
Entré sker via det välkomnade låsbara uterummet i vinkel. Här tillbringas många sköna timmar. Innanför uterummet finns ett öppet soldäck i söderläge. Det rymliga allrummet har gott om utrymme för både matplats och soffgrupp framför tv:n. Eller så kan man bara koppla av i värmen från kaminen en kulen höst- eller vinterdag. Helt efter eget tycke och smak. Köket som är trivsamt integrerat med allrummet har också utgång till uterummet. Från allrummet nås badrummet och de tre sovrummen, varav ett större. På baksidan på huset finns en trappa till ett stort golvat loft med bra förvaringsutrymmen. Under trappan finns nedgång till en mindre källardel. Under resten av huset är det krypgrund
Ägarna har haft c:a 12-13 grader varmt vintertid, när de inte varit i huset. Tidigare år var de mycket i huset även under den kalla årstiden.
Robotgräsklippare ingår i överlåtelsen. Staket runt hela tomten. Låsbar grind. Möjligheter att överta det mesta av möbler och inventarier finns.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Kök
Spis, spisfläkt och kyl/frys.
Badrum
WC, tvättställ och dusch.
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningMellby 8:99AdressRödhakevägen 19Postadress31261 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea58 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea516 m²Pris2 375 000 kr UtgångsprisByggnad
ByggnadstypVinterbonat fritidshusByggnadsår1962FasadLiggande träpanelStommeTräFönster3-glas och 2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannorGrundKällare och krypgrundUppvärmningElradiatorer. Kamin.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragUteplats/balkong
Inglasat uterum i vinkel. Öppen altan i söder.Driftskostnader
Hushållsel13 642 kr/årVatten/avlopp3 832 kr/årRenhållning2 218 kr/årÖvrigt200 kr/årSumma19 892 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:4338 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Laholm Mellby S:37PlanbestämmelserDetaljplan (2009-03-05) -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil