Rödhakevägen 19

Mellbystrand

Här har man det skönt året om!

Välkomna till Rödhakevägen 19 i Mellbystrand! På kanonläge mellan härlig sandstrand och köpcentrum finner detta trevliga vinterbonade fritidshus som nuvarande ägare njutit av i över 40 år. På 516 kvm lättskött friköpt tomt där robotgräsklipparen sköter det mesta. Grannen med grönområde i öster. Härligt uterum i vinkel, öppen altan i söderläge och mysig värmande kamin har man det mesta man behöver för att koppla av och njuta tillvaron!

Boarea
58 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
516 m²
Pris
2 375 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Rödhakevägen 19

    Entré sker via det välkomnade låsbara uterummet i vinkel. Här tillbringas många sköna timmar. Innanför uterummet finns ett öppet soldäck i söderläge. Det rymliga allrummet har gott om utrymme för både matplats och soffgrupp framför tv:n. Eller så kan man bara koppla av i värmen från kaminen en kulen höst- eller vinterdag. Helt efter eget tycke och smak. Köket som är trivsamt integrerat med allrummet har också utgång till uterummet. Från allrummet nås badrummet och de tre sovrummen, varav ett större. På baksidan på huset finns en trappa till ett stort golvat loft med bra förvaringsutrymmen. Under trappan finns nedgång till en mindre källardel. Under resten av huset är det krypgrund

    Ägarna har haft c:a 12-13 grader varmt vintertid, när de inte varit i huset. Tidigare år var de mycket i huset även under den kalla årstiden.

    Robotgräsklippare ingår i överlåtelsen. Staket runt hela tomten. Låsbar grind. Möjligheter att överta det mesta av möbler och inventarier finns.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis, spisfläkt och kyl/frys.

    Badrum

    WC, tvättställ och dusch.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:99
    Adress
    Rödhakevägen 19
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    58 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    516 m²
    Pris
    2 375 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1962
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare och krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer. Kamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum i vinkel. Öppen altan i söder.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 642 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 832 kr/år
    Renhållning
    2 218 kr/år
    Övrigt
    200 kr/år
    Summa
    19 892 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. 200:- avser avgift till stugförening. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4338 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 375 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1962
    Byggnadsvärde
    627 000 kr
    Markvärde
    748 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Laholm Mellby S:37
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil