Tönnersa strandby 10

Tönnersa

Perfekt som både fritidsboende eller permanentboende!

På bra läge i mysiga Tönnersa Strandby finner ni denna juvel! Ett vinterbonat välskött fritidshus som kan användas årets alla årstider. Härlig öppen planlösning med charmiga trägolv och värmande kamin. Insynsskyddad lummig trädgård med öppen altan att koppla av på. Här med skogen som granne och cykelavstånd till härlig sandstrand är det verkligen avkoppling som gäller!.

Boarea
80 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
750 m²
Arrende
11 953 kr/år
Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Tönnersa strandby 10

    På framsidan av denna välskötta fastighet möter oss en trevligt välkomnande mindre uteplats. Här är det gott att avnjuta t.ex. en kopp kaffe i söderläge. Redan ett steg in i den klinkerbelagda hallen får man en inbjudande vy med det gemytliga köket rakt fram som avslutas med utsikt och utgång till altanen och trädgårdssidan. Till vänster finns två öppna sällskapsrum med vackert trägolv. Rummen är idag åtskilda endast med en mindre takbalk. I det första rummet finns en öppen spis med insats som höjer både temperaturen och mysfaktorn en kulen dag. Det inre sällskapsrummet har stora fönsterpartier mot den lummiga trädgårdssidan och utgång till den öppna soliga altanen. De båda rummen känns egentligen som ett stort mysigt allrum med plats för både matplats och soffgrupper efter eget tycke och smak.

    Till höger om entrén finns det helkaklade badrummet med golvvärme och två sovrum. I det större sovrummet ligger ett charmigt trägolv och här finns det tre inbyggda öppna garderober. det andra sovrummet används idag som tvättrum och här finns tvättmaskinen. Skulle man vilja använda det som sovrum finns möjlighet att flytta tvättmaskinen och rördragningarna till den, då det är gott om plats i krypgrunden att flytta dessa.

    Robotgräsklippare. Egen brunn (spjut) för trädgårdsbevattning (Ny pump 2021). Nuvarande ägare har haft c:a 12 grader varmt i huset under den kalla årstiden, när de inte varit huset. Fibernätet går i gatan utanför. Byggnaden är inte ansluten till fibernätet.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys (2023), diskmaskin och kakel över diskbänken. Köket renoverades 2007/2008.

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ och handdukstork. Helkaklat med golvvärme.

    Tvätt/grovkök

    Tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    11 953 kr/år. Diskussioner med markägarna pågår om nytt arrendeavtal fr.o.m. 2026. Kontakta mäklare för mer info.
    Fast.beteckning
    Tönnersa 7:3
    Adress
    Tönnersa strandby 10
    Postadress
    30596 Eldsberga
    Område
    Tönnersa
    Kommun
    Halmstad
    Boarea
    80 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    750 m²
    Pris
    1 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1968 (Tillbyggt 2002)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas + 3-glas 2003 och 2018
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Plåt (2010)
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (2011), direktverkande el, kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om (gemensamt för området och ingår i arrendeavgiften). Enskilt avlopp, 3 - kammarbrunn för BDT och septitank för WC. (Kommunalt vatten skall kopplas in och vara klart senast 2025-12-31 enligt Laholmsbuktens VA. VA-avgiften kommer att bekostas av köparen.)
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad.
    Övrigt
    Betongplatta under tillbyggnad, övriga delar har krypgrund.

    Tomten

    Trivsam trädgårdstomt som gränsar till skogsområde.

    Uteplats/balkong

    Öppen altan på trädgårdssidan. Mindre uteplats på framsidan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 148 kr/år
    Sotning
    240 kr/år
    Renhållning
    1 868 kr/år
    Övrigt
    500 kr/år
    Summa
    17 156 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    Vatten ingår i arrendeavgiften. VA-kostnaden avser slamtömning 1,5 ggr/år. Försäkringskostnad tillkommer. Övrigt avser avgift till stugföreningen.

    El

    Elbolag:
    E.on
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    3358 kWh/år

    Försäkring

    Folksam fritidshusförsäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    658 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    658 000 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förening för samtliga husägare i området, årsavgift f.n. 500:-.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.