Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Bergsvägen 20

Påarp

Denna bostad är förbesiktigad

Villan med magisk utsikt i Påarp

Välkommen till Bergsvägen 20 – en fantastisk villa som har allt du kan drömma om. Belägen i Påarp, erbjuder denna gedigna fastighet rymliga sällskapsutrymmen och en inredd källare med sovrum, sällskapsrum och en bastuavdelning. Villans trädgård är en oas av lugn och skönhet, med flera platser för avkoppling. Börja dagen med morgonkaffe på den stensatta terrassen med enastående utsikt över havet eller samla familj och vänner i det härliga uterummet och på den angränsande terrassen. För trädgårdsentusiasten finns ett växthus och en rogivande damm som bidrar till den harmoniska atmosfären.
Denna villa är en perfekt kombination av komfort och naturskönhet, med praktiska lösningar och stort dubbelgarage. Ett hem med kvaliteter utöver det vanliga. Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Påarp. Varmt välkommen till visning!

Boarea
125 m²
Biarea
175 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 163 m²
Pris
4 100 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Bergsvägen 20

    Från husets imponerande entré kommer man in i en rymlig och öppen hall med fint ljusinsläpp från sidofönstren vid ytterdörren. Hallen fortsätter i vinkel och leder till de tre sovrummen och badrummet. Till vänster om hallen finns ett ljust och härligt vardagsrum som ansluter till matsalen. Härifrån har man en fantastisk utsikt över havet och bukten. Köket är gediget med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, och från matplatsen når man det inglasade uterummet. En öppen trappa leder ner till källaren, där man stiger in i ett stort sällskapsrum med en mysig kamin. Källaren rymmer även ett gästrum, toalett, relaxrum med bastu och dusch, tvättstuga samt bra förrådsutrymmen och en passage till garaget.

    Entré/hall

    Rymlig hall med öppen trapp ner till källarplan. Fint ljusinsläpp från sidofönstren vid entrédörren. Inrett med ekparkett, skjutjalusier in till vardagsrummet. hallen löper i vinkel med de tre sovrummen och badrum som angränsar.

    Vardagsrum/matsal i vinkel

    Underbart vardagsrum i vinkel med fantastisk utsikt mot havet. Inrett med ekparkett, två panoramafönster mot havet och bukten. I vinkel nås matsalen med charmigt blyinfattat fönster och sidoentré in till köket.

    Kök

    Gediget kök med bra förvaring och praktisk barkök med överskåp som ger bra arbetsyta inunder. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl (frys i källare), diskmaskin. Från matplatsen nås uterummet.

    Sovrum 1

    Inrett med plastmatta, tapet, tre garderober m.överskåp, fönster och altandörr mot uterummet.

    Sovrum 2

    Inrett med plastmatta, tapet, garderob och fönster åt söder.

    Badrum

    Klinker (golvvärme el), kakel, träpanel i tak, dusch, wc, tvättställ, handukstork, förvaringsskåp och liggande fönster för ljusinsläpp.

    Sovrum 3

    Inrett med plastmatta, tapet, fyra garderober och fönster mot havet och bukten.

    Sällskapsrum Källare

    Stort sällskapsrum inrett med klinkergolv (golvvärme el) kamin, betongfönster för ljusinsläpp

    Gästrum Källare

    Inrett med klinkergolv (golvvärme el), två betongfönster för ljusinsläpp.

    Hall källare

    Hall med klinkergolv, klädförvaring och passage till dubbelgaraget.

    Bastu/dusch Källare

    Angränsande relaxrum till bastun och dusch. Inrett med klinkergolv, vävtapet och förvaringsskåp. Dusch inrett med klinker (golvvärme el), kakel och handdukstork. Bastun har klinkergolv, aggregat från Tylö och två lavar.

    Tvättstuga Källare

    Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, vask och förvaringsskåp. Här finns aven en angränsande matkällare.

    Toalett Källare

    Toalett med klinkergolv, wc och tvättställ.

    Arb.rum/rum Källare

    Arbetsrum/rum med klinkergolv och ett angränsande förråd.

    Dubbelgarage

    Rymligt garage med el-portar och utgång till trädgårdens baksida. Bra förvaring med arbetsbänk och grovkök.

    Inglasat uterum

    Härligt uterum med klinkergolv, kanalplast i tak och skjutpartier runt om.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Påarp 5:103
    Adress
    Bergsvägen 20
    Postadress
    30595 Halmstad
    Område
    Påarp
    Kommun
    Halmstad
    Boarea/biarea
    125/175 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Inredd källare på ca 125 kvm med sällskapsrum, gästrum, tvättstuga m.m Dubbel garage på ca 40 kvm..
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 163 m²
    Pris
    4 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Mexitegel/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin, radiatorer, golvvärme el.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Växthus

    Tomten

    Villans trädgård är en oas av lugn och skönhet, med gräsmatta och flera platser för avkoppling. Börja dagen med morgonkaffe på den stensatta terrassen med enastående utsikt över havet eller samla familj och vänner i det härliga uterummet. För trädgårdsentusiasten finns ett växthus, vackra rabatter som förgyller trädgården med färg och liv och en rogivande damm. Övrigt: Flaggstång, belysning entrégång. gatstensbelagd uppfart och entrégång, Robotgräsklippare ingår i försäljningen.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum med skjutpartier och klinkerbelagt golv.
    Stensatt terrass intill uterum.
    Stensatt terras med vy över havet.

    Bilplats

    Gatstensbelagd uppfart.
    Dubbelgarage

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 462 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 795 kr/år
    Sotning
    744 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    300 kr/år
    Renhållning
    2 850 kr/år
    Försäkring
    4 313 kr/år
    Summa
    36 464 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-12-13)
    Energiförbrukning
    62 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    119 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    E.on
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    15313 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 801 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 840 000 kr
    Markvärde
    961 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Halmstad Påarp GA:3 ändamål: Vägar
    Planbestämmelser
    Detaljplan (1998-04-23)

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se