Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Iduns väg 2A

Allarp

Unik hörnlägenhet

Välkommen till denna unika hörnlägenhet med en planlösning utöver det vanliga. Här bor du i ett modernt och nyproducerat 2-plans radhus med bra materialval, uteplats, trädgårdstäppa, balkong samt en lyxig takterrass som pricken över i. Lägenheten är belägen med cykelavstånd till havet och Båstads tågstation samt enkel påfart på E6 för bra pendlingsmöjligheter. Bekvämligheter såsom förskola, bank och vårdcentral finns på området. Möjlighet finns för omgående inflytt.

Boarea
118 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 998 kr/mån
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Iduns väg 2A

    Entré till en klinkerbelagd hall med hatthylla och rymlig garderob. I hallen finns trappan till ovanvåningen samt ett helkaklat badrum placerat. Vidare in i bostaden når man kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Från sällskapsdelen finns utgång till altandäcket och trädgårdstäppan.

    På ovanvåningen kommer man upp i ett mindre allrum varifrån samtliga rum nås. Tre sovrum samt det andra helkaklade badrummet.

    Genomgående vitmålade väggar och tak samt 3-stavs parkettgolv (ek) i alla rum utom badrum och entré. Alla innerväggar har OSB bakom gips.
    Fönsterbrädor i natursten. Rostfria kapitalvaror från Electrolux.

    Uppvärmning via frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på plan 2.

    Kök

    Påkostat kök med sandfärgad köksinredning från Marbodal och bänkskiva i sten. Kylskåp, frysskåp, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll och pyrolysugn. Kakel som stänkskydd. Diskmaskin är integrerad. Övriga kapitalvaror i rostfritt.
    Infällda spotlights i taket.

    Badrum

    Två helkaklade badrum med naturliga färgval och smakfulla svarta detaljer. Klinker i duschen är lagt med kuvertskärning samt med "tile in" golvbrunn.

    Badrum 1: Takdusch, WC, handfat, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
    Badrum 2: Takdusch, WC, handfat, handdukstork, elektrisk golvvärme.

  • Kortfakta

    Typ
    Radhus
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Iduns väg 2A
    Postadress
    31273 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Allarp
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    10
    Boarea
    118 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Pris
    2 995 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    2024
    Fönster
    3-glas isoler, aluminiumklätt trä
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk (frånluftsvärmepump)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    2 st tillhörande förråd finns.
    Egen uteplats, balkong samt takterrass.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 998 kr/mån. exkl driftskostnader
    Andel i föreningen
    10.67%
    Andel av årsavgift
    10.96%
    Andel av föreningens lån
    1 420 416 kr. Enligt ekonomisk plan
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    10 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 400 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Försäkring
    3 600 kr/år
    Summa
    24 600 kr/år
    Faktiska driftskostnader saknas då lägenheten varit obebodd. Angivna driftskostnader är uppskattade i den ekonomiska planen

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft

    Uteplats/balkong

    Härligt altandäck i öster, balkong åt väster samt en takterrass med sol hela dagen.

    Bilplats

    En bilplats finns tillhörande lägenheten. Ytterligare parkering finns att hyra av föreningen till en kostnad av 200kr/månad.

    Förening

    Namn
    Brf Allarps terrasser
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    769640-1285
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    10 st
    Tillåts delat ägande?

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Stadgar Ekonomisk Plan

  • Om området

    Med närhet till hav och salta bad växer ett helt nytt samhälle fram — Allarp! Allarps strategiska placering på gränsen mellan två kommuner, med både goda kommunikationsmöjligheter och närhet till natur, ger området många förutsättningar för ett exemplariskt bostadsområde.

    I Allarp bor du i lugn och ro med cykelavstånd till Båstad och allt det har att erbjuda, endast några kilometer från Båstads nya tågstation och ett stenkast från grönområde och inte minst Sveriges lägsta sandstrand! Genom av-/påfart Skottorp är du snabbt ute på E6 och endast ca 5 mil söderut når du Helsingborg, ca 14 mil CPH Airport och endast 3 mil norrut Halmstad...Området är mycket expansivt och byggs utifrån den sydsvenska småstadens karaktäristiska gatubild med tät och låg bebyggelse. Redan idag finns nybyggd vårdcentral, bank och förskola på området.

    Varmt välkommen till Allarp - den hållbara småstaden!

    Förskolor: Allarp och Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad, Mellbystrand
    Riksväg 24
    Flygplats Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 10 km
    Halmstad: 25 km
    Båstad: 6 km
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 24 km
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 95 km
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se