Fritidshus Såld/Referensobjekt Rödhakevägen 31 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Rödhakevägen 31

På framsidan av tomten möter oss en snyggt stenlagd gång som leder oss in i trädgården, förbi uteplatsen utanför entrén och vidare fram till det första av två öppna soldäck med tillhörande markiser. Detta soldäck med kvällssol ligger i väster och nås inifrån via två helglasade pardörrar. Det andra soldäcket med markis ligger söder om stugan och nås inifrån via det största sovrummet. Detta öppna soldäck har sol från tidig morgon till solen går ner i väster. Önskas lite skugga är det bara att rulla ut markisen.

Ingång till huset sker via en gemytlig ljus matplats med fönster åt tre håll. Via en öppning mot arbetsköket kan man här praktiskt duka fram maten. Köket har också en öppning mot den tillbyggda delen och här kan man göra på samma sätt. Skulle man vilja göra öppningen större och ändra till ett öppet valv är detta möjligt. Från entrén kommer man vidare in i ett mysigt allrum med fönster mot framsidan och en inbjudande öppen spis. Vidare från allrummet nås ett öppet genomgångsrum med plats för två sängar. Gör man en dörröppning i köket finns det här möjlighet att sätta en vägg med dörr istället och får på så sätt ett mer privat sovrum. Innanför genomgångsrummet finns den ljusa tillbyggda delen som har ett stort glasparti med öppningsbara fönster och helglasade pardörrar mot soldäcket i väster. Innanför rummet finns ett fräscht badrum och ett stort sovrum med utgång till soldäcket i söder. 2015 byggdes det ljusa allrummet om och sovrummet innanför byggdes till 1979.

Huset är mycket trevligt som det är. Vill man ändå ändra nuvarande planritning finns möjlighet till detta. Säljarna har haft c:a 12 grader varmt vintertid när de inte varit i stugan.

Fiber är indraget och robotgräsklippare (2021) ingår i överlåtelsen. Stugan säljes fullt möblerad med tillhörande inventarier. Säljarna kommer att ta bort de tillhörigheter som inte ingår innan tillträdet. Stugan säljes med friskrivningsklausul.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Spis 2015, spisfläkt, kyl/frys 2024 och mikrovågsugn.

Badrum

WC, tvättställ, dusch och fläkt.

Tvättrum

Tvättmaskin och varmvattenberedare.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 8:93

Adress

Rödhakevägen 31

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

70 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

5 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

474 m²

Pris

2 495 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1963 (Tillbyggt 2017?)

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas och 3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt och papp.

Grund

Plintar

Uppvärmning

Luftvärmepump 2012, elradiatorer och öppen spis.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnader. Mindre isolerat förrådsutrymme med bl.a. tvättmaskin.

Övrigt
Två terrassmarkiser. Robotgräsklippare. Flaggstång.

Uteplats/balkong

Två öppna soldäck med terrassmarkiser. Stenlagd uteplats utanför entrén.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber..

Driftskostnader

Hushållsel

7 821 kr/år

Vatten/avlopp

3 350 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

200 kr/år

Renhållning

1 184 kr/år

Summa

12 555 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Försäkringskostnad tillkommer. Uppvärmning ingår i elkostnad. Säljarna har haft c:a 11-12 grader på vintern i huset.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

2518 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Laholm Mellby S:37

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-03-05)
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Rödhakevägen 31

Mellbystrand

Härlig avkoppling i välskött stuga på bästa läge!

Rumsbeskrivning Rödhakevägen 31

Kök

Badrum

Tvättrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

TV- och internetanslutning

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området