Rumsbeskrivning Braxengränd 4
Välkomna till en rymlig tegelvilla med stora sällskapsutrymmen, fyra rymliga sovrum, carport och uterum. Här finns det gott om plats för den stora familjen eller om man bara tycker om att ha gott om utrymme. Lättskött tomt med stora härliga gräsytor. Entré sker via rymlig hall, där man har en öppen trappa till ovanvåningen till höger. Till vänster om entrén öppnar ett ljust drygt 30 kvm stort vardagsrum upp sig. Rummet har stora fönsterpartier och utgång till en stenlagd uteplats i söderläge. Här är ett kanonläge att utveckla uteplatsen ytterligare. Från hallen nås två bra sovrum med garderober, ett badrum samt ett knappt 19 kvm stort kök. Innanför köket finns groventrén/tvättstugan med utgång till uterummet i västerläge. I groventrén/tvättstugan finns också en toalett.
På den öppna ovanvåningen möter oss ett stort allrum med stora fönsterpartier mot söder. Här är ett riktigt härligt sällskapsutrymme med gott om plats. På ovanvåningen finns två sovrum, en stor klädkammare samt husets andra badrum.
Villan är förbesiktigad. Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.Kök
Spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Badrum/WC 1
WC, tvättställ och dusch.
Badrum/WC 2
WC, tvättställ och dusch.
WC 3
WC och tvättställ
Tvättstuga/groventré
Tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningKorvetten 11AdressBraxengränd 4Postadress31233 LaholmOmrådeBlåkullaKommunLaholmBoarea/biarea158/8 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 4 sovrumTomtarea672 m²Pris2 295 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1975FasadTegelStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump 2023. Elradiatorer.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenCarport med förråd.Tomten
Uppvuxen trädgård med stora gräsytor.Uteplats/balkong
Inglasat uterum 1994. Stenlagd uteplats. Soldäck.Bilplats
Carport med förråd.Driftskostnader
Hushållsel18 263 kr/årVatten/avlopp3 432 kr/årRenhållning2 818 kr/årSumma24 513 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2024-09-09)Energiförbrukning42 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital81 kWh/m2/årEnergiklassCEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:7465 kWh/årFörsäkring
Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 724 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1975Byggnadsvärde1 392 000 krMarkvärde332 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 575 525 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1970-01-12) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.