Fritidshus Såld/Referensobjekt Kaptensstigen 5 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Kaptensstigen 5

På framsidan möter oss en mycket välskött trädgård. Här finns bl.a. en prydlig singelbelagd uppfart. Entré sker via en c:a 5 kvm stor välkomnande överbyggd veranda med plats för bord och stolar. Inne i stugan finns sovrummet med platsbyggda sängar rakt fram. Till vänster om entrén finns ett öppet luftigt allrum med ljusinsläpp från tre håll. Från allrummet nås det fräscha köket som fått ny inredning och nya kapitalvaror under de senaste åren. Här finns även plats för ett mindre köksbord om så önskas. Från allrummet nås också en hall mot utgången till uterummet på trädgårdssidan. I hallen finns hyllor för förvaring, en garderob samt badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin.

I det mycket behagliga uterummet tillbringas mycket tid. Uterummet har ett fint laminatgolv i ljusgrå ton, öppningsbara glasskjutpartier och matchande rullgardiner. Här avnjutes de flesta måltider från morgon till kväll, när man inte äter dem under bar himmel på den fantastiska trädgårdssidan. På trädgårdssidan finns två stora soldäck i olika nivåer och väderstreck som man kan välja mellan. Gäststugans soldäck nås via två snygga trappor som mellan sig har en fin plantering. Det soldäcket ligger lite högre och sol i stort sett från tidig morgon till sen kväll. Verkligen en ostörd plats för soldyrkaren. På den insynsskyddade trädgårdssidan finns förutom den helfräscha gäststugan även ett förråd som är målat i samma fina färg som de övriga stugorna, vilket gör att allt hänger ihop snyggt. Stugan är målad utvändigt 2022 och gäststugan är målad utvändigt 2023.

Säljarna har haft minst 16 grader varmt i stugan året om. Under sommarens varma dagar har värmepumpen även givit skön svalka.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kök

Kök med ny inredning 2020. Spis 2021, spisfläkt 2020, kyl/frys 2023, diskmaskin 2019, mikrovågsugn 2020.

Badrum

WC, tvättställ, dusch, varmvattenberedare 2004 och tvättmaskin 2019.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Arrende

Arrende

18 375 kr/år

Fast.beteckning

Västra Mellby 2:23

Adress

Kaptensstigen 5

Postadress

31260 MELLBYSTRAND

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

41 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

500 m²

Pris

1 475 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1955 (Ombyggd under årens lopp.)

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas och 2-glas.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt (2015)

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump (2012). Oljefyllda elradiatorer. Infravärmare i uterummet.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Fristående gäststuga med invändig boarea om c:a 13 kvm. Byggd 2000 samt till- och ombyggd 2011. Förråd (2013).

Uteplats/balkong

Inglasat uterum om c:a 15 kvm (2010) Nytt kanaltak 2015 på uterummet. Överbyggd veranda om c:a 5 kvm. 2 stora soldäck 2016 och 2023.

Bilplats

Singelbelagd bilplats.

Driftskostnader

Hushållsel

19 104 kr/år

Vatten/avlopp

4 187 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

200 kr/år

Renhållning

2 296 kr/år

Summa

25 787 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 518 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Vattenfall

Elförbrukning:

7427 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Stugförening f.n. 200:-/år.
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Kaptensstigen 5

Mellbystrand

Avkoppling och livsnjutning!

Rumsbeskrivning Kaptensstigen 5

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området