Kaptensstigen 5

Mellbystrand

Avkoppling och livsnjutning!

I 46 år har nuvarande ägare njutit av sitt eget paradis! En fantastisk välskött idyll som andas avkoppling och livsnjutning. Magnifik insynsskyddad kuperad trädgård med inglasat uterum, rymlig gäststuga och två perfekta soldäck i olika nivåer. Sol från tidig morgon till sen kväll om så önskas. Öppen ljus storstuga och nyare kök förgyller ytterligare tillvaron. Inte konstigt att ägarna tillbringat tid här året om!

Boarea
41 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
500 m²
Arrende
18 375 kr/år
Pris
1 475 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kaptensstigen 5

    På framsidan möter oss en mycket välskött trädgård. Här finns bl.a. en prydlig singelbelagd uppfart. Entré sker via en c:a 5 kvm stor välkomnande överbyggd veranda med plats för bord och stolar. Inne i stugan finns sovrummet med platsbyggda sängar rakt fram. Till vänster om entrén finns ett öppet luftigt allrum med ljusinsläpp från tre håll. Från allrummet nås det fräscha köket som fått ny inredning och nya kapitalvaror under de senaste åren. Här finns även plats för ett mindre köksbord om så önskas. Från allrummet nås också en hall mot utgången till uterummet på trädgårdssidan. I hallen finns hyllor för förvaring, en garderob samt badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin.

    I det mycket behagliga uterummet tillbringas mycket tid. Uterummet har ett fint laminatgolv i ljusgrå ton, öppningsbara glasskjutpartier och matchande rullgardiner. Här avnjutes de flesta måltider från morgon till kväll, när man inte äter dem under bar himmel på den fantastiska trädgårdssidan. På trädgårdssidan finns två stora soldäck i olika nivåer och väderstreck som man kan välja mellan. Gäststugans soldäck nås via två snygga trappor som mellan sig har en fin plantering. Det soldäcket ligger lite högre och sol i stort sett från tidig morgon till sen kväll. Verkligen en ostörd plats för soldyrkaren. På den insynsskyddade trädgårdssidan finns förutom den helfräscha gäststugan även ett förråd som är målat i samma fina färg som de övriga stugorna, vilket gör att allt hänger ihop snyggt. Stugan är målad utvändigt 2022 och gäststugan är målad utvändigt 2023.

    Säljarna har haft minst 16 grader varmt i stugan året om. Under sommarens varma dagar har värmepumpen även givit skön svalka.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Kök med ny inredning 2020. Spis 2021, spisfläkt 2020, kyl/frys 2023, diskmaskin 2019, mikrovågsugn 2020.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, varmvattenberedare 2004 och tvättmaskin 2019.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    18 375 kr/år
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:23
    Adress
    Kaptensstigen 5
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    41 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    500 m²
    Pris
    1 475 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1955 (Ombyggd under årens lopp.)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt (2015)
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (2012). Oljefyllda elradiatorer. Infravärmare i uterummet.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående gäststuga med invändig boarea om c:a 13 kvm. Byggd 2000 samt till- och ombyggd 2011. Förråd (2013).

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 15 kvm (2010) Nytt kanaltak 2015 på uterummet. Överbyggd veranda om c:a 5 kvm. 2 stora soldäck 2016 och 2023.

    Bilplats

    Singelbelagd bilplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 104 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 187 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    2 296 kr/år
    Summa
    25 787 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 518 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    7427 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    469 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    469 000 kr
    Skatt/avgift
    3 518 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Stugförening f.n. 200:-/år.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil