Fritidshus Såld/Referensobjekt Östanvägen 5 Ränneslöv

Rumsbeskrivning Östanvägen 5

Välkomna till ett riktigt naturskönt område med ett speciellt lugn. Knappt en kilometer öster om Ränneslöv svänger man in vid Smedjeåvägen. På vänster sida passerar man sedan en fotbollsplan, där det även finns en bouleplan med tillhörande fikaplats. Fortsätter man vägen in ligger sedan en lekplats mitt i naturen. Innan lekplatsen svänger man vänster in på Östanvägen. Från fastigheten har man någon minut till Smedjeån med vackra gångstigar längs ån. Gångstigarna ansluter till stigar som går till Ränneslöv

På den 1326 kvm stora tomten finns det plats för både stora gräsytor och en naturtomtsdel. Möjlighet att bygga till huset finns om så önskas. På tomten finns ett fristående förråd med bl.a. bastu.

Entré sker via välkomnande veranda till hall med avhängningsmöjligheter. Till vänster om hallen finns det badrummet med bl.a. tvättmaskin. Till höger öppnar allrummet med sin härliga rymd upp sig. Här är det öppet upp i nock med två öppna sovloft i varsin del över kök/badrum respektive de två sovrummen. Allrummet har dubbla fönster mot öster och fönster samt dörr mot altanen i väster. Ljuset letar sig även in från det gemytliga köket som har fönster mot söder och väster. Båda sovrummen rymmer två sängar (eller våningssängar) och två garderober. Detta ihop med ett flertal sovplatser på de båda sovloften gör att man får plats för många övernattningsgäster. Nuvarande ägare använder huset för närvarande som ett fritidsboende, men har tidigare även bott här permanent. Ägaren har haft minst 10 grader varmt i huset under den tid som man inte varit på plats.

Största tillåtna byggnadsarea är 200 kvm per tomt enligt gällande detaljplan. Därutöver tillkommer gällande Attefallsregler.

Möjligheter finns att överta mycket av säljarens inventarier. Robotgräsklippare ingår ej i överlåtelsen.

Kök

Spis, spisfläkt, mikrovågsugn och kyl/frys.

Badrum

WC, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Ränneslöv 10:56

Adress

Östanvägen 5

Postadress

31295 Laholm

Område

Ränneslöv

Kommun

Laholm

Boarea

55 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 326 m²

Pris

1 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1978

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump och elradiatorer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Två sammanbyggda förråd, varav ett med bastu.

Övrigt
Överbyggd veranda.

Uteplats/balkong

Överbyggd, delvis inglasad altan. Öppen altan.

Driftskostnader

Hushållsel

8 402 kr/år

Vatten/avlopp

4 411 kr/år

Sotning

412 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

900 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Summa

16 385 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 172 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

2629 kWh/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Ränneslöv GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Planbestämmelser
Detaljplan (1989-06-28)
Om området

Kyrkbyn Ränneslöv är naturskönt belägen i jordbruksbygd strax norr om Smedjeåns dalgång. Här finns fina bostadsområden och en idyllisk och grön bykärna. Här är det bara 10 km till havet och till närbelägna Vallberga finns det cykelväg.

Förskola. Servicehus, bokbuss, idrottsplats.
Skola F-6: Vallberga. Högstadium: Laholm

Avstånd:
Laholm 10 km
Halmstad: 35 km

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet. Till Kastrup går Öresundståg från Laholm station direkt till flygplatsen.

Östanvägen 5

Ränneslöv

Välkomna till ett riktigt naturskönt område med ett speciellt lugn!

Rumsbeskrivning Östanvägen 5

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området