Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Sologatan 12

Laholm

Lättskött enplansvilla

Välkommen till denna enplansvilla i populära musikkvarteren i Laholm. Här bor du bekvämt med lättskött tomt och närhet till centrum, mataffär och kommunikationer. Villan är väl planerad med 3 sovrum och stora sällskapsutrymmen. Möjlighet finns även att ordna ytterligare ett sovrum. Stor stenlagd och insynsskyddad innergård där man kan njuta av utemiljön. Bostaden har renoverats interiört 2005-2012 då även det härliga uterummet byggdes till. Villan fick nytt tak 2017. Carport.

Boarea
154 m²
Biarea
21 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
656 m²
Pris
2 600 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Sologatan 12

    Från husets framsida välkomnas man in i en hall med gäst-WC. I hallen finns luftvärmepumpen samt braskaminen placerad. Till vänster ligger det rymliga sällskapsrummet med utgång till uterummet. Här finns gott om plats för umgänge både med matplats och utrymme för soffgrupp. I anslutning till sällskapsrummet ligger köket med en mindre matplats. Vidare in i huset nås badrummet med dusch samt tre sovrum. Från hallen nås också tvättstuga och pannrum. Ett av sovrummen är stort och har tidigare varit två sovrum vilket går att återställa för den som önskar.
    .

    Kök

    Modernt och praktiskt kök utrustat med spishäll, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.
    Köket renoverades ca 2005.

    Badrum

    Badrum: WC, handfat dusch och handdukstork (el). Renoverat 2012.

    Gäst-WC: WC och handfat.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin och vask.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lutan 1
    Adress
    Sologatan 12
    Postadress
    31234 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    154/21 m²
    Areakälla
    säljarens information. Taxeringen anger 119 kvm boarea.
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    656 m²
    Pris
    2 600 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp (2017)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen el, värmepump luft/luft samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Tomten

    Större delen av trädgården är stenlagd.

    Uteplats/balkong

    Uterum och en stor insynsskyddad innergård.

    Bilplats

    Carport samt uppfart.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns installerat..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 248 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 460 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Renhållning
    2 818 kr/år
    Försäkring
    3 474 kr/år
    Summa
    38 200 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-08-12)
    Energiförbrukning
    62 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    111 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    11743 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 326 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    1 003 000 kr
    Markvärde
    323 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 170 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1964-03-21) Stadsplan (1961-04-29)

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se