Åmotslingan 12

Mellbystrand

Välskött, välplanerat, mysigt med allt man kan önska sig!

Välkomna till ett välskött vinterbonat fritidshus med allt som man kan önska sig. Hörntomt med både 16 kvm stort inglasat uterum, stenlagd uteplats med terrassmarkis, gäststuga och gräsmatta för spel och lek. Bra planlösning med två sovrum och öppet allrum som är integrerat med snyggt fullutrustat kök. Bra badrum med bl.a. egen tvättmaskin. Här är ett huset som man kan njuta av årets alla årstider! Gång och cykelavstånd till Mellbystrands härliga sandstrand.

Boarea
41 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
200 m²
Arrende
16 763 kr/år
Pris
1 849 000 kr Utgångspris
Visning
Lör 15 Juni
Välkommen på visning. Ring för att boka tid.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 12

    På perfekt läge i trevlig område finns detta inbjudande fritidshus som man med fördel kan använda året runt. Via en snyggt stenlagd gång kommer man till en stenlagd uteplats i söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Önskas lite skugga fäller man ut den stora terrassmarkisen. I anslutning till uteplatsen finns gäststugan och ett lägre förråd. Här kommer man också in i det trevliga uterummet som man kan vistas i under hela året. Under vintern får man hjälpa till med värmare. Uterummet har stora öppningsbara glasskjutpartier som gör att man snabbt får in ny luft. Inne i stugan möter oss ett öppet allrum som är integrerat med det fina köket. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Till höger entrén finns de två sovrummen med garderober. Det största av sovrummen rymmer en dubbelsäng om så önskas. Via en mindre hall från allrummet nås badrummet med bl.a. dusch och tvättmaskin.

    Säljaren har haft minst 12 grader varmt i stugan vintertid när hon inte varit där.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och fläkt.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 763 kr/år. Inkl kommunal fastighetsavgift på marken.
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 12
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    41 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    200 m²
    Pris
    1 849 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960 (Om- och tillbyggt 1990)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Förråd.
    Övrigt
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Tomten

    Från tomten nås ett öppet grönområde med lekredskap. Tomtstorleken är ett uppskattat värde. Den är inte uppmätt.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 16 kvm. Stenlagd uteplats med terrassmarkis.

    Bilplats

    Egen p-plats på området.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 240 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 100 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Summa
    13 940 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 762 kr tillkommer)
    1 600:- avser avser avgift till samfällighet. Gemensam tvättstuga och förråd med redskap finns på området. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Borås elhandel
    Elförbrukning:
    3153 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 002 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    1 002 000 kr
    Skatt/avgift
    4 762 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil