Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Odens väg 3

Skummeslövsstrand

Charmig Villa i New England-stil med öppna härliga ytor och välskött uppvuxen trädgård!

Drömmer du om ett hem som kombinerar klassisk elegans med moderna bekvämligheter? Välkommen till denna underbara villa i New England-stil, byggd 2017, som erbjuder allt detta och mer därtill. Villan är idealisk för barnfamiljer som söker ett hem med både utrymme och komfort. Ett vardagsrum med öppen planlösning som inbjuder till både stora middagar och mysiga kvällar. Sovrummen är strategiskt placerade för att ge både barn och föräldrar den avskildhet de behöver, medan de gemensamma ytorna är utformade för att skapa gemenskap och trivsel. Njut av avkopplande stunder utomhus, oavsett årstid, med din egen altan, utespa och växthus. Rymligt garage med fjärrstyrd port. Välkomna att boka din visning.

Boarea
163 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
637 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Odens väg 3

    Entré sker via mysig välkomnande öppen veranda med infällda spotlights. Ingång sker via rymlig hall med vackert klinkergolv och svängd ektrappa till ovanvåningen. Två praktiska förvaringar i hallen finns, klädkammare samt förrådsutrymme under trappen. Till vänster i hallen nås entréplans badrum, som går i tidlösa vita och gråa toner. Vidare från hallen öppnar huset upp sig till kök och stort vardagsrum i vinkel. Här finns stora ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna som går från golv till tak. Takhöjden i det nedre-plan är på 2.70 meter vilket ger en härlig rymd och öppenhet. Köket kommer från Vedum och är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. I köket finns en praktisk köksö med förvaring undertill och barhäng på ena sidan. Via pardörrar från köket den stora öppna (delvis överbyggda) altanen med gott om utrymme för både matbord, soffor, vilstolar och ett avkopplande spa-bad. Innanför köket finns den klinkerbelagda tvättstugan/groventrén. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning där vardagsrummet går i vinkel. Här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Även från vardagsrummet finns utgång via pardörrar till altanen och trädgården.

    Från den svängda ektrappan nås ovanvåningens sällskapsrum som har både takkupa samt utgång till en rymlig balkong med trevlig utsikt mot Hallandsåsen i söder. Från detta rum nås villans tre sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och badkar.

    Entré/hall

    Vackra pardörrar tar dig in till en rymlig hall med stora klinkerplattor som går i grått. Öppen svängd ektrapp upp mot andra våningen. Angränsande klädkammare och praktiskt förvaring under trappan.

    Badrum

    Helkaklat badrum som går i grått och vitt. Interiören är från Svedbergs, Westerbergs, Smedbo samt blandare från Mora. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch (glasdörrar), handdukstork. Stort fönster med frostfilm ger ett trevligt ljus in till badrummet.

    Kök

    Kök från Vedum med höga köksskåp och tillhörande överskåp med vita matta köksluckor samt vitrinskåp med inbyggda spotlights. Genomgående utdragslådor och infällda spotlights över arbetsbänkarna. Stilfull glasmosaik löper längs köksbänken samt ett liggande fönster för ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll (induktion), fläktkåpa, kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn samt micro. Samtliga vitvaror från Siemens. Utöver detta finns praktisk köksö med förvaringsskåp, barplats samt integrerat eluttag "pop-up".
    Vacker ekparkett, höga fönster från golv till tak med infällda lysdioder samt en takhöjd på 2,70m ger köket en härlig rymd och trevlig ljusinsläpp. Här finns också pardörrar ut mot altanen och trädgården.

    Vardagsrum

    Vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett, höga fönsterpartier från golv till tak med infällda lysdioder samt en takhöjd på 2,70m ger rummet rymd. Öppen lösning mot köket. Förberett med luftintag för framtida kamin.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättstuga inrett i ljusa färger samt dekorvägg i blått, på golvet ligger klinker samt vävtapet på väggarna. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt vask, och förvaringsskåp. Värmepumpen är placerad i tvättstugan.

    Sällskapsrum/hall Ov

    Bra sällskapsrum med ekparkett, takkupa samt balkong mot söder med vy mot Hallandsåsen.

    Sovrum 1 & 2 Ov

    Båda sovrummen har ekparkett, samt fönster åt väster. Samtliga sovrum har har byggts med högre väggliv längs långsidorna för bättre utrymme.

    Sovrum 3 Ov

    Det större sovrummet har ekparkett och är inrett i harmoniska färg och tapetval. Praktiskt stor angränsande walk-in-closet. Samtliga sovrum har har byggts med högre väggliv längs långsidorna för bättre utrymme.

    Badrum Ov

    Ovanvåningens badrum är också det helkaklat och går i ljusa färger. Takkupan gör att detta badrum blir rymligt och ljust. Interiören är från Hafa, Westerberg och Svedbergs. Badrummet är utrustat med belyst badrumsspegel, dubbla tvättställ, snyggt badkar, handdukstork, wc samt dusch (glasdörr)

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:455
    Adress
    Odens väg 3
    Postadress
    31273 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    163 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    637 m²
    Pris
    5 595 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2017
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme, radiatorer (Nibe F750)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående garage med förrådsutrymme. Växthus.
    Övrigt
    Fiber anslutet.
    Förberett med luftintag till framtida kamin i vardagsrummet.
    Stora fönster med avtagbara spröjs.
    Fönsterbänkar av marmor.

    Tomten

    Snygg anlagd välskött trädgård med egna odlingar, växter, blommor och insynsskyddad Tujahäck.

    Uteplats/balkong

    Stor öppen (delvis överbyggd) altan i söderläge med bl.a. utespa.

    Bilplats

    Garage och stenlagd uppställningsplats för flera bilar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    28 684 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 918 kr/år
    Renhållning
    3 000 kr/år
    Summa
    36 602 kr/år
    Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-12)
    Energiförbrukning
    34 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    12824 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2012-06-12)

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se